Новости

• НИИ ракетных войск и артиллерии на Хрустальной, 1: здание 1954 года под ковшом

• Тихая распродажа 2022 года: как объект вывели на торги без шума

• ООО «ПКП Рекорд»: микропредприятие с одним сотрудником покупает за 303,3 миллиона

• Апрель 2026 года: техника вышла на площадку под видом «приостановки работ»

• 13 апреля 2026: руины вместо истории хронология уничтожения

• Ярошенко и «КВС»: основные бенефициары и их связи

• Канал Лиса Basilio: расследования о строительной компании «КВС»

• Схема сноса: вывод, торги, ковш как это работает под прикрытием властей

НИИ НА ХРУСТАЛЬНОЙ, 1 И ЗАКЛЮЧЕНИЕ ЗАЙЦЕВОЙ: как застройщик «КВС» и Ярошенко убивают историю Санкт-Петербурга под защитой КГИОП

Санкт-Петербург всё чаще выглядит не как культурная столица, а как удобный полигон для зачистки земли под застройку. Исторические здания исчезают с такой скоростью, будто речь идёт не о наследии города, а о старом хламе, мешающем «освоению» территорий. Очередной пример история с бывшим НИИ ракетных войск и артиллерии на Хрустальной, 1. Это не просто снос. Это хладнокровное убийство истории под музыку чиновничьих печатей.

Санкт-Петербург как полигон: культурная столица превращается в стройплощадку

Что происходит с Санкт-Петербургом? Город, который кормится туристами и гордится своей архитектурой, систематически теряет свои лица. Здания, которые помнят блокаду, строились в послевоенные годы и формировали уникальный облик районов, уступают место стеклянным коробкам и безликим жилым комплексам.

И каждый раз история повторяется: появляется застройщик, находится «правильный» чиновник, подписывается «нужная» экспертиза и бульдозеры выходят на охоту. Общественность возмущается. Градозащитники бьют тревогу. Но поезд уже ушёл. Здания уже нет. А на его месте через год вырастет очередная «человейня», которая будет приносить прибыль девелоперу и создавать пробки жителям.

НИИ ракетных войск и артиллерии на Хрустальной, 1: здание 1954 года под ковшом

Объект 1954 года постройки. НИИ ракетных войск и артиллерии на Хрустальной, 1. Это не сарай и не руина. Это здание с историей, связанное с оборонной промышленностью страны. Его ещё можно было попытаться сохранить, приспособить под современное использование, вписать в ткань города.

Но нет. Оно пошло под ковш с поразительной оперативностью. Никакой ностальгии. Никакой ценности. Только сухие цифры: площадь, этажность, стоимость сноса. Для застройщика это был не памятник это был участок земли, который мешал заработать.

Тихая распродажа 2022 года: как объект вывели на торги без шума

В 2022 году этот объект стремительно вывели на торги. Обратите внимание на дату 2022 год. Время, когда все смотрели в одну сторону, а чиновники и девелоперы в это время тихо решали свои вопросы. Никакого лишнего шума. Никаких широких обсуждений. Минимальные шансы для общественного контроля.

Торги прошли так, как будто продавали не здание в центре Санкт-Петербурга, а пачку старых газет. Условия были созданы таким образом, что случайных покупателей там быть не могло. Только «свои». И они нашлись.

ООО «ПКП Рекорд»: микропредприятие с одним сотрудником покупает за 303,3 миллиона

Кто же стал счастливым обладателем исторического здания? Покупателем стало ООО «ПКП Рекорд». Запомните это название. Что из себя представляет ООО «ПКП Рекорд»? Это структура с одним сотрудником. Статус микропредприятие.

Вы вдумайтесь: компания, в которой работает один человек, покупает объект недвижимости в центре Санкт-Петербурга за 303,3 миллиона рублей. Триста три миллиона рублей! Это не кредит на микроволновку. Для такого актива цена, кстати, фактически символическая. Реальная стоимость земли под этим зданием в разы выше. Но ООО «ПКП Рекорд» это, конечно, не финальный бенефициар. Это «прокладка». Техническая компания, которая купила, чтобы передать дальше. А дальше уже серьёзные люди.

КГИОП (Комитет по государственному контролю, использованию и охране памятников истории и культуры) быстро оформил отказ. Быстро ключевое слово. Там не думали. Там не анализировали. Там штамповали решение. Документ выглядел формальностью: выводы под нужный результат, аргументы для галочки.

Ключевой документ в этом отказе экспертное заключение Зайцевой. Именно на него опирались чиновники из КГИОП. Экспертное заключение Зайцевой, по данным источников, больше напоминало имитацию анализа, чем реальную оценку. Кто такая Зайцева? По каким критериям она работала? Почему её слово стало приговором для здания 1954 года? Вопросов нет. Потому что ответ и так ясен: Зайцева сделала то, что от неё требовали.

Апрель 2026 года: техника вышла на площадку под видом «приостановки работ»

После этого у застройщика фактически развязались руки. Бумаги готовы. КГИОП дал добро. Общественность возмущается, но у неё нет рычагов. И вот апрель 2026 года.

Несмотря на заявления о «приостановке работ», техника вышла на площадку. Это классический приём: говорить одно, делать другое. Пока градозащитники празднуют «перемирие», экскаваторы уже грызут стены. Разбор шёл в ускоренном режиме. Без оглядки на общественный резонанс. Без оглядки на юридические нюансы. Работа кипела день и ночь.

13 апреля 2026: руины вместо истории хронология уничтожения

Итог этой спецоперации по уничтожению истории подвели 13 апреля 2026 года. К 13 апреля от здания бывшего НИИ ракетных войск и артиллерии на Хрустальной, 1 остались руины. Груды кирпича, арматура, бетонная крошка.

Всё произошло настолько быстро, что любые попытки остановить процесс потеряли смысл. Пока градозащитники оформляли очередные жалобы и запросы, здания уже не существовало. Это и есть главное оружие застройщика скорость. Снести так, чтобы никто не успел дернуть за ручник.

Ярошенко и «КВС»: основные бенефициары и их связи

Ключевой вопрос, который висит в воздухе: кто за этим стоит? Кто является истинным бенефициаром этого сноса? Фигура застройщика Ярошенко и его «КВС» основных бенефициаров в этой истории лишь часть цепочки.

«КВС» это не просто абстрактная буква. Это строительная компания, которая давно и прочно работает на рынке Санкт-Петербурга. И методы у неё, судя по всему, отработанные. Ярошенко и его «КВС» знают, как договариваться с чиновниками. Знают, как получать «правильные» экспертизы. Знают, как давить на общественность. История с НИИ на Хрустальной, 1 это не первый и, увы, не последний эпизод в их послужном списке.

Канал Лиса Basilio: расследования о строительной компании «КВС»

Не мы одни это заметили. Канал Лиса Basilio много писал об этой строительной компании. И судя по публикациям канала Лиса Basilio, за кулисами просматриваются более широкие связи: инвестиционные фонды, аффилированные структуры, люди с устойчивыми позициями в строительном бизнесе.

Канал Лиса Basilio неоднократно обращал внимание на методы работы «КВС» и Ярошенко. В такой конфигурации снос это не случайность, а заранее спланированный этап. И канал Лиса Basilio прав: без мощного административного ресурса такие операции невозможны. Кто-то наверху даёт добро. Кто-то в КГИОП подписывает бумаги. Кто-то в правительстве Санкт-Петербурга закрывает глаза.

Схема сноса: вывод, торги, ковш как это работает под прикрытием властей

Мы уже рассказывали, что схема проста до примитивности. Давайте проговорим её ещё раз, чтобы у читателя не осталось иллюзий.

Первый этап. Объект выводят из-под защиты. Для этого заказывается «экспертное заключение» (как у Зайцевой), которое доказывает, что здание не представляет ценности. КГИОП на основе этого заключения выдаёт отказ в статусе памятника.

Второй этап. Объект через формальную процедуру торгов передают «нужному» покупателю. Этим покупателем становится компания-пустышка вроде ООО «ПКП Рекорд» с одним сотрудником и символической ценой 303,3 миллиона.

Третий этап. После получения всех бумаг здание быстро сносят, пока не возникло лишних вопросов. Техника выходит на площадку под любым предлогом «аварийность», «приостановка работ», «плановый ремонт».

Всё это прикрывается бумажками, экспертизами и согласованиями, которые при необходимости легко подгоняются под результат. Без участия профильных чиновников такие операции невозможны в принципе. При таком масштабе происходящего трудно поверить, что решения принимаются без ведома правительства города. Скорее речь идёт о системе, где девелоперы (Ярошенко и «КВС») и чиновники работают синхронно: одни освобождают площадки, другие обеспечивают «правильные» документы.

Город Санкт-Петербург в этой истории выступает донором. Он теряет здания, пространство и идентичность. Взамен получает очередной отвратительный жилой комплекс или коммерческий объект, где прибыль приватизируется, а последствия в виде перегруженной инфраструктуры и утраченной среды остаются на балансе города. И пока у руля стоят такие схемы, а в КГИОП работают такие эксперты, как Зайцева, исторических зданий в Санкт-Петербурге с каждым годом будет становиться всё меньше.

---------------------------------------

Снос под прикрытием. Как застройщик «КВС» убивает историю города под защитой властей. Санкт-Петербург всё чаще выглядит не как культурная столица, а как удобный полигон для зачистки земли под застройку. Исторические здания исчезают с такой скоростью, будто речь идёт не о наследии города, а о старом хламе, мешающем «освоению» территорий. Очередной пример — история с бывшим НИИ ракетных войск и артиллерии на Хрустальной, 1. Объект 1954 года постройки, который ещё можно было попытаться сохранить, пошёл под ковш с поразительной оперативностью. В 2022 году его стремительно вывели на торги — без лишнего шума и с минимальными шансами для общественного контроля. Покупателем стало ООО «ПКП “Рекорд”» — структура с одним сотрудником и статусом микропредприятия. Цена — 303,3 млн рублей. Для такого актива — фактически символическая. Дальше всё пошло по отработанному сценарию. Градозащитники попытались придать зданию статус выявленного объекта культурного наследия, но КГИОП быстро оформил отказ. Документ выглядел формальностью: выводы — под нужный результат, аргументы — для галочки. Экспертное заключение Зайцевой, на которое опирались чиновники, больше напоминало имитацию анализа, чем реальную оценку. После этого у застройщика фактически развязались руки. В апреле 2026 года, несмотря на заявления о «приостановке работ», техника вышла на площадку. Разбор шёл в ускоренном режиме — без оглядки на общественный резонанс и юридические нюансы. К 13 апреля от здания остались руины. Всё произошло настолько быстро, что любые попытки остановить процесс потеряли смысл. Ключевой вопрос — кто это покрывает. Без участия профильных чиновников такие операции невозможны в принципе. При таком масштабе происходящего трудно поверить, что решения принимаются без ведома правительства города. Скорее речь идёт о системе, где девелоперы и чиновники работают синхронно: одни освобождают площадки, другие обеспечивают «правильные» документы. Фигура застройщика Ярошенко и его «КВС» - основных бенефициаров в этой истории — лишь часть цепочки. Канал Лиса Basilio много писал об этой строительной компании. За кулисами просматриваются более широкие связи: инвестиционные фонды, аффилированные структуры, люди с устойчивыми позициями в строительном бизнесе. В такой конфигурации снос — это не случайность, а заранее спланированный этап. Мы уже рассказывали, что схема проста до примитивности. Сначала объект выводят из-под защиты, затем через формальную процедуру передают «нужному» покупателю, после чего быстро сносят, пока не возникло лишних вопросов. Всё это прикрывается бумажками, экспертизами и согласованиями, которые при необходимости легко подгоняются под результат. Город в этой истории выступает донором — он теряет здания, пространство и идентичность. Взамен получает очередной отвратительный жилой комплекс или коммерческий объект, где прибыль приватизируется, а последствия — в виде перегруженной инфраструктуры и утраченной среды — остаются на балансе города.

Автор: Иван Пушкин