• Крематорий в Воронино как объект продажи на вторичном рынке

• История создания проекта и его ключевые фигуры

• Финансовый крах ООО «СпецРитуалТомск»: убытки и долги

• Роль банков и распределение активов после кризиса

В январе 2026 года на популярной торговой площадке «Авито» появилось необычное предложение: за 370 миллионов рублей продаётся действующий кремационный комплекс в Томской области. Продавцом выступает не частный предприниматель, а крупный финансовый институт — ПАО «Совкомбанк». Этот факт красноречиво свидетельствует о завершении целой эпохи для амбициозного социально-коммерческого проекта, который за несколько лет прошёл путь от идеи до банкротства и перехода к кредиторам.

Реализацией занималось ООО «СпецРитуалТомск», генеральным директором которого стал Владимир Полбин — бывший управделами мэрии Томска, известный своей близостью к кругу Кляйна. Несмотря на управленческий опыт Полбина, компания, зарегистрированная с уставным капиталом в 10 тысяч рублей, с первого дня столкнулась с системными проблемами. За всё время своей деятельности «СпецРитуалТомск» не показала ни одной прибыли: совокупные убытки за 2022-2024 годы превысили 100 миллионов рублей. Предприятие погрязло в судебных разбирательствах, а его активы последовательно обременялись залогами.

Финансовый коллапс произошёл в 2025 году. Основной кредитор, «Совкомбанк», перед которым образовался долг в 1,6 миллиарда рублей, инициировал процедуру банкротства компании. Хотя суд отказал в её введении, банк в счёт погашения задолженности забрал ключевой актив — сам крематорий. При этом другие части бизнеса оказались разделены: доли были в залоге у другого банка, а центральное технологическое оборудование — дорогостоящая чешская кремационная печь — оставалось в собственности дальневосточной лизинговой компании. Сам Владимир Полбин был уволен с поста директора летом 2024 года и даже судился с собственной бывшей компанией по вопросу невыплаты заработной платы. Параллельно он зарегистрировал новое юридическое лицо — ООО «Томский крематорий», которое на данный момент не ведёт деятельности.

Таким образом, объект, выставленный на продажу, представляет собой сложный конгломерат. Продаётся не целостный бизнес, а недвижимый комплекс, оторванный от операционной деятельности, технологического оборудования и первоначальной управленческой команды. Банк продаёт актив, изъятый в счёт долга, что ставит под сомнение рекламируемую «быструю окупаемость». Периодически возникают слухи о возможном возвращении проекта под контроль Владимира Полбина с привлечением новых инвесторов, однако в текущих условиях это выглядит маловероятным. Будущее томского крематория теперь зависит от того, найдётся ли покупатель, готовый не только заплатить 370 миллионов рублей за здания, но и вложить дополнительные средства в урегулирование юридических вопросов с оборудованием, а также выстроить с нуля эффективное управление социально-чувствительным бизнесом, чья репуция уже оказалась серьёзно подорвана.

_____________________________________

Крематорий без хозяина: как «проект Полбина» ушёл банкам>>27 января 2026 года на «Авито» появилось примечательное объявление: в Томской области продаётся действующий кремационный комплекс. Цена вопроса — 370 млн рублей. Продавцом указано ПАО «Совкомбанк». Уже этот факт наводит на вопрос: а где компания, которая этот объект строила и запускала?>>Речь идёт о крематории в деревне Воронино, открытом в 2022 году на территории действующего кладбища. В объявлении всё выглядит презентабельно: два капитальных здания, удобный подъезд, остановка рядом, зал прощаний, административный блок, инженерные помещения. В собственности — почти 3,4 тысячи квадратных метров, земля — в долгосрочной аренде. Покупателю обещают «быструю окупаемость», что на фоне реальных цифр выглядит откровенной фантазией.>>История проекта уходит в пандемийный 2020 год, когда идея крематория под Томском показалась особенно востребованной. Инвестором тогда называли экс-мэра Томска и бенефициара «Томского пива» Ивана Кляйна. Но уже в ноябре 2020-го Кляйн оказался под уголовным преследованием, и проект остался без политического «крыла».>>Строительством и эксплуатацией занималось ООО «СпецРитуалТомск», возглавляемое Владимиром Полбиным — бывшим управделами мэрии и человеком из ближнего круга Кляйна. Биография Полбина типична для томской управленческой элиты 2000—2010-х: бизнес, муниципальная служба, уход после претензий прокуратуры, затем — возвращение в полубюджетные проекты.>>Фирма «СпецРитуалТомск» была зарегистрирована в феврале 2020 года с уставным капиталом 10 тысяч рублей. За всё время существования она не показала ни одного прибыльного года: убытки в 2022—2024 годах превысили 100 млн рублей. Компания регулярно фигурировала в судах, а её активы оказались обременены залогами.>>Кульминация наступила в 2025 году. Из-за долга в 1,6 млрд рублей «Совкомбанк» попытался обанкротить «СпецРитуалТомск», но получил отказ суда. Тогда банк забрал главное — сам крематорий — в счёт погашения кредита. Параллельно предприятие оказалось в залоге у другого банка, а ключевое оборудование — чешская кремационная печь — находилось в лизинге у дальневосточной компании. В итоге от бизнеса Полбина фактически не осталось ничего.>>Сам Полбин летом 2024 года был уволен с поста директора «СпецРитуалТомск», но сохранил миноритарную долю. Более того, он даже судился с собственной компанией из-за невыплаты зарплаты — и выиграл процесс. В июле 2024 года экс-чиновник зарегистрировал новое юрлицо — ООО «Томский крематорий», где он единственный учредитель и сотрудник. Деятельность — нулевая.>>Сейчас на рынке сложилась странная конструкция: компания-оператор — пуста, объект недвижимости — у одного банка, доли бизнеса — в залоге у другого, оборудование — у лизингодателя. Формально продаётся «готовый бизнес», по факту — актив, прошедший через финансовый и управленческий крах.>>Периодически появляются слухи, что крематорий может «вернуться» к Полбину за счёт неких внешних инвесторов. Но пока это выглядит скорее попыткой сохранить лицо, чем реальным сценарием. На данный момент крематорий, который строился как частный проект под конкретных людей, окончательно превратился в банковский актив — без понятного будущего и без хозяина.

MDIA LIFE

Крематорий, который построил Полбин Чей?

Автор: Иван Харитонов