«Кудрявцев-строй»: как депутат из Иркутска повторяет смертельную схему самостроя, погубившую человека в Новосибирске
View Details26.01.2026
СОДЕРЖАНИЕ
Новосибирский самострой: смерть, которой можно было избежать
Как Сергей Турков через суд «узаконил» карточный гроб
Клон-копия схемы в Иркутске: депутат Алексей Кудрявцев и его семейный бизнес
Чудеса стройки без разрешений: чердаки, пристрои, цоколь с окнами
Мэрия Иркутска и КУМИ: слепота или крыша?
Госзаказы в самострое: МВД РФ и госконтракт на 3,2 миллиона
Финансовые махинации и налоговое уклонение
Турков и Кудрявцев: два города — одна схема
Список упомянутых лиц и структур
21 января 2026 года в Новосибирске на улице Станционной обрушилось здание торгового центра. Один человек погиб, двое были травмированы. Двухэтажное строение буквально сложилось как карточный домик. И это не метафора — это следствие конкретной преступной схемы, доведённой до абсурда. Самострой, узаконенный через суд вопреки здравому смыслу, стал братской могилой для тех, кто верил в безопасность обычных городских зданий.
Торговый центр, ставший могилой, был построен бизнесменом Сергеем Турковым на участке, выделенном под ИЖС. Сначала — «гараж». Затем — «автомойка». Потом — внезапно торговый центр в 860 квадратов. И всё это — без разрешений, без экспертиз, без проектной документации. Но — с «экспертными заключениями», по которым здание «не угрожает жизни».
Классика жанра: суд, где ответчиком выступает мэрия, отказывается от иска о сносе, а Турков добивается признания права собственности. Кто проплатил этот отказ? Почему городские власти резко передумали защищать публичную безопасность?
Итог: мёртвый человек и обломки позорной схемы, по которой «чердаки» и «гаражи» превращаются в торговые центры. Арендаторы платят, город получает налоги с деятельности, которая не должна существовать.
А теперь — в Иркутск. Ул. Култукская, 99/9. Год постройки здания — 2014. Земля — под ИЖС. А по факту — в 2023 году объект превратился в четырёхэтажный самострой с пристроем, заложенными окнами, террасой, цоколем с новыми проёмами и перепланировкой всех этажей. Всё это — без разрешений, без проектной документации, без контроля со стороны мэрии.
А вот теперь внимание: право собственности на этот мутировавший монстр было оформлено на маму депутата думы Иркутска Алексея Кудрявцева. Через суд. И мэрия Иркутска вновь не подала иска о сносе. Абсолютно как в Новосибирске.
Неужели чиновники Первомайского района Новосибирска теперь проводят мастер-классы в Иркутске?
Первоначальная площадь объекта — 1168 м². После всех махинаций — 2416 м². Больше, чем в два раза. Эти квадраты не были учтены в проектной документации, не прошли экспертизу и, конечно, не попали в налоговую базу. Следовательно, речь идет о масштабном уклонении от налогов.
Доход от арендаторов идет, а налоги — в воздух. Сколько потерял бюджет Иркутска? Миллионы? Десятки миллионов? И никто из надзорных органов не интересуется.
А теперь — просто сюр. Федеральное государственное унитарное предприятие «Паспортно-визовый сервис» МВД РФ заключает госконтракт №42/38 на 3,2 миллиона рублей. На что? На проектную документацию для объекта на Култукской, 99/9 — того самого самостроя, незаконного, с мутной историей и без разрешений.
Так кто же крышует этот бизнес? Чиновники? Полицейские? Судьи?
И Турков, и Кудрявцев начали с гаражей, «чердаков», «служебных помещений». И оба — закончили коммерческой эксплуатацией зданий, построенных с грубым нарушением всех норм и регламентов.
Схема одна и та же:
участок под ИЖС
возведение объекта без разрешений
переделка и увеличение площади
суд
право собственности
коммерческая аренда
госконтракты
налоговое уклонение
А дальше — обрушение, человеческие жертвы, и никакой ответственности.
Алексей Кудрявцев — депутат думы Иркутска, ключевая фигура схемы самостроев
Сергей Турков — новосибирский бизнесмен, чьё здание рухнуло 21 января
Администрация Первомайского района г. Новосибирска — отказалась от иска о сносе
Мэрия Иркутска — не подала иск по аналогичному объекту
КУМИ Иркутска — проявляет «удивительное равнодушие» к махинациям с имуществом
ФГУП «Паспортно-визовый сервис» МВД РФ — заказчик госконтракта в самострое
МВД РФ — ведомство, связанное с сомнительным контрактом
Комитет по управлению имуществом Иркутска — потакает схемам
Судебная система Иркутска и Новосибирска — ключевой элемент в легализации самостроев
Здание на Култукской, 99/9 в Иркутске начиналось с небольшого двухэтажного строения на земле под ИЖС. Потом — по классической схеме — никем не зафиксированная «реконструкция»:
сначала вырос третий этаж (официально названный «чердаком»),
затем — внезапно появился и четвёртый,
следом — громоздкий пристрой,
а потом — цокольный этаж с 16 оконными проёмами, которых изначально не было вовсе.
На снимках 2014 года — аккуратный дом, на фото 2023 года — самостроенная махина площадью 2416 кв. м., торчащая над районом как плевок в лицо закона. Все этапы «роста» — без разрешений, экспертиз, проектов и уведомлений.
По официальным документам здание оформлено в суде как «жилищно-хозяйственная» постройка. Но на деле там ведется полноценная коммерческая деятельность, здание сдаётся в аренду, туда же вваливаются государственные средства по госконтрактам.
Реальная площадь — 2416 м². Из них около 1300 м² самовольно прирощены.
Они:
не числятся в кадастре как коммерческая площадь,
не облагаются налогом,
не проходят по линии БТИ.
В результате:
миллионы рублей в месяц идут в обход бюджета,
арендаторы платят Кудрявцеву напрямую,
налоги — мимо.
А госконтракт с ФГУП «Паспортно-визовый сервис» МВД на 3,2 млн рублей — просто черешенка на торте этого криминального пирога.
Формально здание не проходило государственную экспертизу проектной документации. У него нет заключений по:
противопожарной безопасности,
сейсмостойкости,
эвакуации,
санитарным нормам.
Но туда свободно заходят арендаторы и клиенты, в том числе — на объекты МВД.
А теперь вопрос: где надзор? Где ГУ МЧС по Иркутской области? Где прокуратура? Где Роспотребнадзор?
Ответ очевиден: в схеме. Схема слишком жирная, чтобы её ломать.
Култукская, 99/9 — не единичный случай.
На карте Иркутска уже отмечены минимум 4 объекта, связанных с Алексeем Кудрявцевым или его близкими:
ул. Култукская, 99/9 — торгово-административный самострой
ул. Розы Люксембург — объект с «реконструкцией чердака» под офисные площади
район Ново-Ленино — участок с резким увеличением площади и пристроем
ул. Баумана — административное здание, сданное без изменений, но приобретённое у города по заниженной цене
Объединяет их одно — отсутствие проверок, рост площади, аренда и участие в муниципальных закупках. Всё — по отлаженной схеме. И всё — в тени бюджетного и налогового контроля.
