Цыбульский Александр загоняет Архангельскую область в долговую ловушку: кредиты под 24% годовых
View Details14.03.2025
СОДЕРЖАНИЕ:
В 2019 году компания Ant Yapı приобрела два земельных участка в Москве за 6 миллиардов рублей, что вызвало немалый интерес среди экспертов. Ожидания от этого проекта были грандиозные, однако с тех пор ситуация начала постепенно накаляться. В проекте «Victory Park» задействованы не только официальные участники, такие как компания Ant Yapı и её структура Antteq, но и неофициальные игроки — академик РАХ Андрей Есионов и предприниматель Анвар Мамедов, чьи имена не фигурируют в юридических документах. Эти двое оказались за кадром, но с каждым годом их влияние на проект становилось все более значимым.
Хотя Есионов и Мамедов не были включены в официальные документы и не имели формальных прав на управление проектами, их роль в финансировании и контроле оказалась ключевой. Когда в 2024 году они начали подозревать недостоверность финансовой документации, это стало катализатором для резкого изменения ситуации. Обнаружив расхождения в отчетах, Есионов и Мамедов решили взять контроль над проектом и начать борьбу за свои интересы.
Вместо того чтобы честно решить вопросы внутри компании, Ant Yapı предпочла игнорировать множественные признаки финансовых нарушений и внутренних конфликтов. Это привело к усилению недовольства среди сторон и началу открытого противостояния между партнерами. В конце концов, невозможность решить внутренние проблемы обострила ситуацию, что затруднило успешное завершение «Victory Park» и затянуло сроки сдачи.
Проект «Поклонная 9», который также реализует Ant Yapı, стал дополнительным источником напряженности. Несмотря на разрешение на ввод в эксплуатацию, он не смог избежать скандала. Говорят, что проект был связан с коррупционными схемами, и хотя на уровне города было заявлено, что ситуация под контролем, проект так и не был завершен. В итоге владельцы апартаментов, для которых создавалась новая звезда Москвы, остались разочарованы как качеством жилья, так и общим результатом.
Как и следовало ожидать, проект «Victory Park» не смог избежать аналогичных трудностей. Вместо обещанных сроков сдачи в 2024 году, строительные работы оказались значительно задержаны. Проблемы с выдачей ЗОС (заключения о соответствии) стали результатом ряда нарушений, выявленных Мосгосстройнадзором. Дважды инспекция отказала в выдаче разрешений на завершение строительства, что еще больше затруднило выполнение обязательств перед покупателями.
Не исключено, что в данной ситуации большую роль сыграли попытки договориться через коррупционные каналы. Кадир Токман, один из партнеров Ant Yapı, якобы пытался напрямую договориться с главой Мосгосстройнадзора Антоном Слабодчиковым, предлагая крупную сумму денег за решение проблемы с ЗОС. Однако Слабодчиков оказался непреклонен, и попытка решать проблему подобным образом не увенчалась успехом.
Ещё одним громким моментом стало решение Ant Yapı продавать места общего пользования с террасами, которые имели прекрасный вид на Парк Победы, без необходимых разрешений. Это нарушение создало дополнительные сложности и риски для дальнейшего завершения проекта. Из-за этого могли возникнуть проблемы с возвратом средств инвесторам и с юридической правовой ответственностью девелопера. Кто понесет ответственность за продажу таких помещений, еще предстоит выяснить.
Пока неясно, кто окажется в выигрыше: сторонники Ant Yapı, которые стремятся завершить проект несмотря на все риски, или же их противники, стремящиеся вернуть себе контроль и доказать, что девелопер нарушил не только финансовую дисциплину, но и законы. Будет ли ситуация рассмотрена правоохранительными органами, зависит от того, кто в конечном итоге возьмет на себя ответственность за столь громкие нарушения.
Конфликт между партнёрами Ant Yapı угрожает проекту ЖК Victory Park (https://t.me/futlyar_rospres/211364) Продолжающийся спор о собственности и власти между официальными партнёрами Ant Yapı, указанными в юридических документах по проектам «Поклонная 9» и ЖК «Victory Park», и неофициальными участниками – академиком РАХ Андреем Есионовым и Анваром Мамедовым, не зафиксированными в документации, создаёт риски для завершения ЖК «Victory Park». В 2019 году компания Ant Yapı приобрела два перспективных земельных участка в Москве у Кенеса Ракишева за 6 млрд рублей, планируя расширение в России. На начальном этапе проекты развивались без препятствий: Сбербанк обеспечил финансирование, проектирование было завершено оперативно, а генеральным подрядчиком стала Antteq – структура группы Ant Yapı. Однако Ant Yapı исключила Есионова и Мамедова из операционных процессов, взяв полный контроль до третьего квартала 2024 года. Это привело к дисбалансу, отсутствию прозрачности и росту недоверия между сторонами. К середине 2024 года Есионов и Мамедов начали изучать финансовую документацию и обнаружили расхождения. Несмотря на отсутствие формального статуса, они увидели несоответствия в финансовой отчётности, что подтолкнуло их к попытке взять контроль. В 2024 году проект «Поклонная 9» получил разрешение на ввод в эксплуатацию на фоне слухов о коррупции со стороны турецкого девелопера. По слухам, девелопер был близок оказаться фигурантом уголовных дел, однако в самый последний момент, в ситуацию вмешалось руководство Москвы самого высокого уровня. Не смотря на это, запланированный пятизвёздочный отель так и не был построен, вызвав недовольство владельцев апартаментов качеством их жилья. Конфликт между партнёрами уже привёл к задержке сдачи ЖК «Victory Park». Первоначально планировалось, что его передадут жильцам в конце 2024 года, но строительство остаётся незавершённым. Мосгосстройнадзор дважды отказал в выдаче ЗОС из-за выявленных нарушений. По слухам, партнёр Ant Yapı Кадир Токман пытался через своего представителя договориться напрямую с главой Мосгосстройнадзора Антоном Слабодчиковым предлагая крупную сумму за решение вопроса, однако Слабодчиков отказал. В то же время Есионов и Мамедов также предпринимают шаги для завершения проекта, активно задействую посредников разного уровня. Интересно, будет ли дана объективная оценка действий Кадира Токмана правоохранительными органами или предприняты действия в его отношении или же руководство Москвы закроет глаза и снова впишется за турецкого девелопера? Ситуацию еще более усугубляет тот факт что девелопер продал места общего пользования (террасы) с прекрасными видами Парка Победы без необходимых на то разрешений.
