Политический и бизнес-бомонд Екатеринбурга обсуждает обострившиеся проблемы в строительном бизнесе 52-летнего депутата-единоросса городской Думы Игоря Плаксина, сообщают обозреватели интернет-ресурса «Компромат-Урал». Администрация Екатеринбурга требует обанкротить компанию «Уктусстрой», которая тесно связана с главным активом Плаксина – компанией «Уралэнергостройкомплекс».

Возможный крах девелоперского бизнеса депутата чреват появлением новых обманутых дольщиков — «Уктусстрой» выступает генподрядчиком строительства жилкомплекса «Первый Николаевский», который господин Плаксин лично рекламировал как свой проект (на нижнем фото – Плаксин на фоне изображения высоток «Первого Николаевского» позирует справа от главы Уральского банка Сбербанка России Владимира Черкашина).

По данным редакции «Компромат-Урал», негативным информационным поводом уже пользуются оппоненты Плаксина. На днях ситуацию осветило компрометирующее издание «The Moscow Post». Получилось, правда, совсем смешно: авторы наверняка не разбирались в деталях, представив проблемы Плаксина как якобы результат противостояния свердловского губернатора Евгений Куйвашева и главы гордумы Екатеринбурга Евгения Ройзмана, причём предшественник Ройзмана Евгений Порунов заведомо ошибочно назван «ставленником» Куйвашева. Знающие расклад сил во власти уральской столицы понимают, что подобные вопросы решает «настоящий» мэр – глава администрации Екатеринбурга Александр Якоб, но никак не Ройзман. А Евгений Порунов — аксакал в местной политике, его позиции никак не зависели от приехавшего из Тюмени нынешнего губернатора.

На данный момент уже идёт судебное разбирательство по признанию банкротом компании «Уктусстрой», аффилированной с крупным городским застройщиком «Уралэнергостройкомплекс» (УЭСК). Эта компания входит в состав НП «Уралэнергостройкомплекс» и, согласно проектной декларации на сайте УЭСК, выступает в качестве застройщика амбициозного проекта ЖК «Первый Николаевский». Дело в том, что «Уралэнергостройкомплекс» аффилировано с депутатом-единороссом Игорем Плаксиным.

Все дело в том, что сдача домов отложена на неопределенный срок. По данным сайта застройщика, первая очередь ЖК готова на 86%, вторая — на 3%. Но деньги дольщиками уже сданы, что же случилось с финансами?

«Администрация города обратилась в суд в связи с неисполнением вступившего в законную силу решения суда от 14 апреля о взыскании задолженности по аренде земельного участка, предоставленного под производственную базу на улице Черняховского», — заявил представителя земельного комитета горадминистрации.

Отметим, что в сентябре в адрес застройщика поступили ещё три иска о банкротстве от ООО «Орбита», ООО «РОСЭК» и Виктора Бужинова. Иски не были приняты к рассмотрению. Поговаривают, что Плаксин «приложил» свой авторитет.

Случай в стиле Плаксина

Стоит напомнить, что Плаксин не впервые применяет свой авторитет. Так, удивительным образом 28 ноября 2011 года администрацией города Екатеринбурга в лице мэра-ставленника губернатора Евгения Куйвашева — Евгения Порунова, принимается постановление № 5024, по которому все частные домовладения, мешавшие «Уралэнергостройкомплексу», попали в список на отселение.

В соответствии с этим документом, дома, расположенные по восьми улицам, должны были быть переданы муниципалитету «на нужды развития». На месте частных домов предполагалось создание «коммуникационного тоннеля и инженерных сетей».

Изъятием земельных участков занялось муниципальное бюджетное учреждение «Комитет по приватизации и высвобождению земельных участков под застройку».

И вскоре вскрылась интересная деталь: Плаксин, который одновременно являлся тогда депутатом городской думы, входил в комиссию по городскому хозяйству, строительству и (внимание!) землепользованию! Другими словами, он инкорпорирован в систему городской власти, а потому подозрения в особом характере его «дружбы» с мэрией могут оказаться далеко не беспочвенными.

Сейчас Плаксин периодически лоббирует в гордуме идею полного сноса частного сектора в городе.

Бюджетополучатель?

В прошлом году ООО «Стройуниверсал» подписало контракт со свердловскими властями на 1,6 млрд рублей. Компания занимается строительством школы в микрорайоне «Академический» города Екатеринбурга.

Годом ранее контракт стоимостью 1 млрд рублей «Стройуниверсал» получил по итогам конкурса областного министерства промышленности и науки на строительство здания инновационно-технологического центра технопарка «Университетский». Контракт на аналогичную сумму и на такие же цели был заключен министерством в 2013 году ещё и с Натальей Дробышевой.

Так вот, ИНН этой бизнес-леди совпадает с ИНН «Стройуниверсала». Кстати, есть ещё один, заключённый властями на сумму более 600 млн рублей.

Владелец «Стройуниверсала» Вадим Рыбаков является совладельцем других строительных активов, в частности, крупнейшего участника рынка – НП «Уралэнергостройкомплекс», в котором занимает пост замдиректора по коммерции. Впрочем, участники рынка убеждены – Вадим Рыбаков — лишь правая рука совладельца и главы «Уралэнергостройкомплекса» Игоря Плаксина.

Почему именно структуры Плаксина? Дело в том, что политик с 2013 года избран депутатом Екатеринбургской городской Думы шестого созыва по одномандатному избирательному округу № 17 Чкаловского района Екатеринбург и занимает пост заместителя председателя постоянной Комиссии по городскому хозяйству, градостроительству и землепользованию. Член постоянной Комиссии по бюджету и экономической политике.

Когда ситуацией заинтересовался мэр города Евгений Ройзман, губернатор Евгений Куйвашев лишил Екатеринбург полномочий по градостроительной деятельности, неразграниченным землям и рекламе. Видимо, чтобы выдавать Плаксину тендеры напрямую?

Но теперь, наконец, суд начал разбирательство по делу компаний Плаксина. Это может привести не только к выявлению незаконного бизнеса депутата-единоросса, но и имиджевому удару по губернатору Куйвашеву.

Как стало известно, администрация Екатеринбурга инициировала процедуру банкротства в отношении компании «Уктусстрой», которая аффилирована с крупным городским застройщиком «Уралэнергостройкомплекс». В «Уктусстрое», выступающем генподрядчиком строительства высотного ЖК «Первый Николаевский», признали существование проблем и сообщили, что ведут переговоры о привлечении соинвесторов. Участники рынка отмечают, что найти соинвесторов в крупный незавершенный объект строительства очень сложно.

Как следует из картотеки Свердловского арбитражного суда, администрация Екатеринбурга обратилась с иском о признании банкротом компании «Уктусстрой» 28 сентября. Дата рассмотрения заявления пока не назначена. «Администрация города обратилась в суд в связи с неисполнением вступившего в законную силу решения суда от 14 апреля о взыскании задолженности по аренде земельного участка, предоставленного под производственную базу на улице Черняховского», — сообщили в земельном комитете горадминистрации. Сумма задолженности составляет около 2 млн руб. с учетом пени. В сентябре в адрес застройщика поступили ещё три иска о банкротстве, но они не были приняты к рассмотрению.

«Уктусстрой» входит в состав НП «Уралэнергостройкомплекс». Согласно проектной декларации, на сайте партнёрства «Уктусстрой» выступает в качестве застройщика ЖК «Первый Николаевский». На первом этапе проект предусматривает строительство 34-этажного двухсекционного дома площадью около 50 тыс. кв.м, на втором — возведение 14-этажного и 25-этажного зданий, площадью около 40 тыс. кв.м каждое. Изначально первую очередь планировалось сдать в августе 2015 года, а вторую — в июне 2018 года. Сейчас сдача домов отложена на неопределенный срок. По данным сайта застройщика, первая очередь ЖК готова на 86%, вторая — на 3%. Согласно проектной декларации, объём инвестиций в строительство первой очереди составляет более 3 млрд руб., второй — около 2 млрд руб. Проект реализуется через жилищно-строительный кооператив (ЖСК) «Первый Николаевский», в котором задействовано более 100 человек.

Как рассказал директор «Уктусстрой» Пётр Бояршинов, об иске администрации города ему ничего неизвестно. При этом он опроверг информацию о приостановке работ на «Первом Николаевском». «Никаких документов на «заморозку» строительства мы не подавали. Просто работа ведётся не в том режиме, в каком должна вестись. Мы почти завершили процесс заключения договоров с соинвесторами. После этого стройка должна возобновиться в полном объёме», — пообещал господин Бояршинов, отказавшись раскрывать потенциальных соинвесторов.

По мнению участников рынка, найти соинвестора для частично построенного объекта достаточно сложно. «Объемы инвестиций в проект были большими, и сам проект масштабный, поэтому найти соинвестора непросто. Доведение строительства до конца потребует серьёзных вложений. К тому же, очень сложно работать с продуктом, который частично готов — его почти не изменить. Объект проблемный, и здесь инвестору трудно получить какие-то гарантии», — считает заместитель директора по развитию компании «Первостроитель» Алексей Коноплев.

Между тем накануне Железнодорожный райсуд Екатеринбурга удовлетворил иск пайщиков ЖСК «Первый Николаевский» о признании права собственности на объекты ЖСК. Об этом сообщила Юлия Мануйлова из агентства правовых технологий «Цивилист», которая представляла в суде интересы пайщиков ЖСК. «Право собственности даже на объект незавершенного строительства в дальнейшем избавляет от необходимости доказывать множество обстоятельств дела. А главное — при банкротстве застройщика указанное имущество не уйдет в конкурсную массу», — пояснил управляющий партнёр юридической компании «Генезис» Артём Денисов.