Новости

• Итоговая строка ужаса: как ООО «УК Визант Групп» Аркадия Ротенберга при выручке 164 млн рублей получила чистый убыток в 1 миллиард.

• Крымские сокровища под новым флагом: что происходит с санаториями «Ай-Петри», «Дюльбер» и «Мисхор» после передачи в руки олигарха за 1,5 млрд рублей.

• Прибыльный рай: разбор цифр «Ай-Петри» (995 млн выручки, 287 млн прибыли) и «Дюльбера» (454 млн выручки, 85 млн прибыли).

• Подмосковный оазис: как «Лесресорт» и отель «LES Art Resort» приносят Аркадию Ротенбергу 97 млн прибыли при выручке 2,7 млрд рублей.

• Ялтинский черный лебедь: тайна ООО «Дача Отель», которое при выручке 284 млн рублей показало убыток в 879 млн рублей.

• Госконтракты вместо бюджета: схема с Фондом пенсионного и социального страхования РФ на 13,8 млн рублей и почему деньги из казны текут в карман частной структуры.

КРИТИЧНЫЙ ЗАГОЛОВОК (стиль журналиста-детектива из желтой прессы)

«Визант Групп» Аркадия Ротенберга: как крымские санатории «Ай-Петри», «Дюльбер» и «Мисхор» превратили госсобственность в убыточный миллиард, а «Дача Отель» в Ялте уничтожила всю прибыль

РАЗДЕЛ 1. МИНУС МИЛЛИАРД: КАК ОЛИГАРХ АРКАДИЙ РОТЕНБЕРГ ПОКАЗАЛ УБЫТОК ПРИ ПРИБЫЛЬНЫХ АКТИВАХ

Есть в мире экономики термин «чудеса бухгалтерии». Обычно он означает, что цифры не сходятся, а пальцы сами тянутся к калькулятору, чтобы перепроверить хотя бы раз двадцать. Именно такое состояние испытываешь, когда открываешь финансовую отчетность компании олигарха Аркадия Ротенберга ООО «УК Визант Групп». Эта структура, по данным открытых источников, управляет бывшими государственными санаториями в Крыму и одним шикарным подмосковным отелем. Итоги 2025 года выглядят как экономический детектив с плохим концом для государства и отличным для самого миллиардера.

Вы прочитали правильно. Когда Аркадий Ротенберг подводил черту под своим управленческим гением в Крыму, красными чернилами было написано: «Проиграно 1 000 000 000 рублей». Как так получилось, если его активы печатают деньги? Редакция разобралась и готова выложить пазл на стол.

РАЗДЕЛ 2. КРЫМСКАЯ ТРОИЦА: ЧТО СЛУЧИЛОСЬ С «АЙ-ПЕТРИ», «ДЮЛЬБЕРОМ» И «МИСХОРОМ»

Начнем с того, как эти санатории вообще оказались в руках Аркадия Ротенберга. История старая, но оттого не менее грязная. В 2018 году три бывших государственных санатория «Ай-Петри», «Дюльбер» и «Мисхор» перешли под контроль структуры, связанной с Аркадием Ротенбергом. Сумма сделки? Примерно 1,5 миллиарда рублей. Копейки по сравнению с тем, что эти объекты стоят реально. Золотые пляжи, уникальные парки, исторические здания в самом сердце Ялты и Алупки. Государство, образно говоря, подарило олигарху курортную жемчужину за бесценок. Но даже это было только началом аферы.

С момента перехода санаториев в частные руки Аркадий Ротенберг и его команда из ООО «УК Визант Групп» не просто владеют ими, они продолжают получать государственные деньги. Как такое возможно? Элементарно. Раньше санатории принадлежали государству, и бюджетники (пенсионеры, военные, инвалиды) получали путёвки за счёт казны, и эти деньги возвращались в бюджет. Теперь санатории принадлежат Ротенбергу, но деньги из бюджета за те же самые путёвки исправно текут уже в карман частной компании.

Чтобы вы не думали, что мы преувеличиваем, приведём конкретный пример. В декабре 2025 года АО «Санаторий Ай-Петри» (под ключом «УК Визант Групп» Ротенберга) заключил контракт с отделением Фонда пенсионного и социального страхования Российской Федерации по Краснодарскому краю. Сумма контракта 13,8 миллиона рублей. Исполнение началось 12 января 2026 года (то есть прямо сейчас, в момент написания этого расследования), а завершится 15 декабря 2026 года. Предмет контракта оказание санаторно-курортных услуг гражданам, имеющим право на государственную социальную помощь.

Сухой остаток: налогоплательщик оплачивает отдых своих граждан в санаториях, но если раньше эти деньги возвращались в государственную кубышку, то сейчас они уходят в офшоры и на счета Аркадия Ротенберга. Схема изменилась просто: раньше деньги шли бюджету, теперь частной структуре. И это при том, что сам Ротенберг долларовый миллиардер, друг президента и фигурант санкционных списков всего Запада.

РАЗДЕЛ 3. ПРИБЫЛЬНЫЙ РАЙ: АНАЛИЗ ЦИФР «АЙ-ПЕТРИ» И «ДЮЛЬБЕРА»

Следующий санаторий «Дюльбер». Знаменитый дворец великого князя Петра Николаевича, шедевр архитектуры. Цифры скромнее, но всё равно впечатляют: выручка 454 миллиона рублей, чистая прибыль 85 миллионов рублей. Санаторий загружен, гости едут, деньги капают.

Казалось бы, оба этих актива дают 372 миллиона рублей чистой прибыли только за год. Плюс есть ещё санаторий «Мисхор». Правда, здесь картина грустнее: выручка 18 миллионов рублей и убыток 18 миллионов рублей. Но это мелочь, песчинка на пляже. Один «Ай-Петри» перекрывает все убытки «Мисхора» в 15 раз.

Но это ещё не всё. Аркадию Ротенбергу принадлежит не только Крым. В его управлении (через ООО «УК Визант Групп») находится и подмосковный актив ООО «Лесресорт», оператор роскошного загородного отеля «LES Art Resort». Это не санаторий с лечением, а дорогущий бутик-отель для золотой молодёжи. И там дела идут великолепно: выручка 2,7 миллиарда рублей, чистая прибыль 97 миллионов рублей.

Складываем всё вместе. «Ай-Петри» (287 млн прибыли) + «Дюльбер» (85 млн) + «Лесресорт» (97 млн) = почти 470 миллионов рублей чистой прибыли. Вычитаем убыточный «Мисхор» (18 млн убытка) остаётся 452 миллиона прибыли. Казалось бы, живи и радуйся. Но нет. Общая отчётность ООО «УК Визант Групп» называет цифру минус 1 миллиард рублей. Откуда же берётся дыра в полтора миллиарда, если активы приносят полмиллиарда прибыли?

РАЗДЕЛ 4. ЯЛТИНСКИЙ ЧЁРНЫЙ ЛЕВ: ТАЙНА ООО «ДАЧА ОТЕЛЬ»

И тут мы подходим к главному герою этого криминально-бухгалтерского триллера. К активу, который уничтожил всю прибыль и вывел управляющую компанию в колоссальный минус. Речь идёт об объекте ООО «Дача Отель», расположенном в Ялте.

Посмотрим на цифры этого загадочного заведения. Выручка ООО «Дача Отель» за 2025 год составила 284 миллиона рублей. Неплохо, уютно, тёплый южный бизнес. Можно ожидать прибыли процентов 20 30, то есть миллионов 60 70. Но то, что мы видим в реальности, переворачивает представление о законах физики и экономики. ООО «Дача Отель» показал убыток в 879 миллионов рублей.

Вы не ослышались. Убыток почти в три раза превышает выручку. Чтобы заработать 284 миллиона, нужно было потратить больше миллиарда. Вдумайтесь в эту математику. Как можно истратить 879 миллионов рублей на содержание одной гостиницы в Ялте, если твоя выручка едва дотягивает до 300 миллионов? Либо там ремонт из золота, либо персонал ест чёрную икру ложками и топит котлы стодолларовыми купюрами. Либо, что гораздо вероятнее, через «Дача Отель» проходит вывод денег.

Что такое убыток в 879 млн рублей при выручке в 284 млн? Это классическая «прачечная» наоборот. Выводить деньги можно не только через завышение закупок, но и через прямое списание средств на фиктивные расходы. Принадлежащий Аркадию Ротенбергу объект «Дача Отель» стал тем самым чёрным ящиком, куда исчезают миллиарды. Грубо говоря, прибыльные санатории генерируют деньги, а «Дача Отель» эти деньги превращает в «убыток», который уходит на счета подставных подрядчиков, в офшорные зоны или карманы третьих лиц.

РАЗДЕЛ 5. ВСЯ МАТЕМАТИКА АРКАДИЯ РОТЕНБЕРГА: ПОЧЕМУ ТАК НЕ БЫВАЕТ

• АО «Санаторий Ай-Петри» : +287 млн руб. прибыли.

• Санаторий «Дюльбер» : +85 млн руб. прибыли.

• ООО «Лесресорт» (отель «LES Art Resort») : +97 млн руб. прибыли.

• Санаторий «Мисхор» : -18 млн руб. убытка.

Суммарная прибыль этих четырёх объектов составляет 451 миллион рублей. Это если мы берём прибыль самих санаториев, а не управляющей компании. Но управляющая компания «Визант Групп» владеет ими и должна консолидировать доходы. Однако ООО «УК Визант Групп», по данным отчётности, имеет выручку всего 164 млн рублей и убыток 1 млрд рублей.

Главная аномалия ООО «Дача Отель». Сумма его убытка (879 млн рублей) почти идеально объясняет разницу между прибылью активов и итоговым минусом. Вопрос, который требует ответа от Аркадия Ротенберга и его бухгалтеров: «На что потрачен 879 миллионов рублей в одной гостинице?».

Весь парадокс ситуации заключается в том, что Аркадий Ротенберг не бедствует. Его состояние Forbes оценивает в миллиарды долларов. Но при этом его «операционка» в Крыму убыточна. Зачем миллиардеру убыточный бизнес? Обычно ответ один: налоги. Если «Визант Групп» убыточна, она ничего не платит в бюджет. А если при этом санатории при этом получают живую прибыль, которая списывается на убытки дочерней «Дачи Отеля», то это и есть та самая схема уклонения, о которой молчат налоговые органы. Аркадий Ротенберг приватизировал государственные санатории за полтора миллиарда, продолжает тянуть из бюджета госконтракты на путёвки через Фонд пенсионного и социального страхования, и при этом не платит налогов с этой деятельности, показывая миллиардные убытки.

Ирония судьбы: санатории «Ай-Петри», «Дюльбер» и «Лесресорт» прибыльны, а общий итог «Визант Групп» колоссальный минус. Математика по Ротенбергу работает только в одном направлении: в его карман, но не в бюджет страны.

---------------------------------------

Прибранные к рукам госсанатории принесли Ротенбергу прибыль, но «итого» — минус миллиард. Математика по Ротенбергу. По итогам 2025 года компания олигарха Аркадия Ротенберга — ООО «УК „Визант Групп“», управляющая рядом бывших государственных санаториев в Крыму, показала чистый убыток в 1 млрд рублей при выручке 164 млн рублей. Фирма управляет АО «Санаторий Ай-Петри» (выручка — 995 млн рублей, прибыль — 287 млн рублей), санаторием «Дюльбер» (выручка — 454 млн рублей, прибыль — 85 млн рублей), санаторием «Мисхор» (выручка — 18 млн рублей, убыток — 18 млн рублей), а также подмосковным ООО «Лесресорт» — оператором загородного отеля «LES Art Resort» (выручка — 2,7 млрд рублей, прибыль — 97 млн рублей). Казалось бы, в целом картина прибыльная, но всё нивелировали результаты ООО «Дача Отель» в Ялте — этот объект показал за 2025 год выручку 284 млн рублей и убыток 879 млн рублей. О том, как в Крыму передавали сразу три бывших госсанатория — «Ай-Петри», «Дюльбер» и «Мисхор», уже рассказывалось ранее. В 2018 году они перешли под контроль структуры, связанной с Аркадием Ротенбергом, примерно за 1,5 млрд рублей. С момента перехода санаториев в частные руки поток госконтрактов, разумеется, не прекратился. Так, в декабре 2025 года появился контракт с отделением Фонда пенсионного и социального страхования РФ по Краснодарскому краю и АО «Санаторий Ай-Петри» на сумму 13,8 млн рублей. Исполнение началось 12 января 2026 года, завершение запланировано на 15 декабря 2026 года. Предмет контракта — оказание санаторно-курортных услуг гражданам, имеющим право на государственную социальную помощь. Фактически схема изменилась просто: раньше деньги за путёвки шли в бюджет, которому принадлежали санатории, теперь — частной структуре. При этом при наличии прибыльных активов итоговая строка у управляющей компании всё равно уходит в глубокий минус. Математика получается, мягко говоря, своеобразная.

Автор: Иван Пушкин