Новости

• Раздел 1: Кунцево и «Династия»: от 52 метров скромности до 38 метров бизнес-класса

• Раздел 2: Кутузовский проспект против Фрунзенской набережной: 230 миллионов за 158 метров

• Раздел 3: Дом, достойный Киркорова: мрамор, камин и 200 квадратов за городом

• Раздел 4: Дубайский котлован: 40 миллионов ради резидентства ОАЭ

• Раздел 5: Rolls-Royce Ghost и гелик за 35 миллионов: автопарк на 100 млн рублей

• Раздел 6: 264 штрафа за год: агрессивный стиль мужа Николая Сердюкова

• Раздел 7: ИП Омарова Ксения Кимовна: 32 вида деятельности без формального учредительства

• Раздел 8: Товарные знаки «Ксения Бородина» и Ksenia Borodina Beauty

Дом-2 в Дубае: как Бородина сменила Кунцево на резидентство ОАЭ

Журналистское расследование. В нашем «Профайле» сегодня Ксения Бородина (урожденная Амоева, ранее Будагова и Омарова). Та самая, которая 17 лет вела скандальный «Дом-2» и научила страну строить любовь за забором. Но пока ее бывшие подопечные разъезжаются по общагам, сама Ксения строит империю. Считаем, сколько стоит жизнь экс-ведущей «Дома-2». Недвижимость от Кунцево до Дубая, автопарк со штрафами на 280 тысяч рублей и ИП Омарова Ксения Кимовна с 32 видами деятельности. Корреспондент нашего издания разобрался, как народная мудрость («недвижимость, мужья и нули на счетах это то, чему не нужно вести счет») превратилась в бизнес-стратегию.

Раздел 1: Кунцево и «Династия»: от 52 метров скромности до 38 метров бизнес-класса

Москва у Ксении Бородиной (она же Амоева, она же Будагова, она же Омарова) представлена сразу несколькими точками. И начинала она, как выяснил наш детектив, с более скромного варианта. Скромного по меркам Бородиной, разумеется.

Первая ласточка: квартира 52 квадратных метра в Кунцево. Стоимость 15 миллионов рублей. Для обычного человека это пожизненная ипотека. Для Ксении Бородиной стартовая площадка, чтобы через пару лет забыть об этом адресе как о страшном сне. Кунцево это не Рублевка. Но Ксения уже тогда понимала: надо расти.

Второй шаг: жилой комплекс бизнес-класса «Династия» на Хорошевском шоссе. Тут уже интереснее. Квартира площадью 38 квадратных метров на третьем этаже. Тридцать восемь метров это меньше, чем та самая двушка в Кунцево. Но зато в бизнес-классе! Цена квадратного метра в «Династии» около 800 тысяч рублей. Умножаем: 38 на 800 000. Получается примерно 32 миллиона рублей.

То есть за меньшую площадь Бородина заплатила в два раза больше. Логика простая: не размер важен, а адрес. Хорошевское шоссе звучит гордо. Кунцево так себе. Ксения Бородина (урожденная Амоева) давно усвоила: в этом городе продают не метры, а статус. И статус стоит 32 миллиона за 38 метров.

Раздел 2: Кутузовский проспект против Фрунзенской набережной: 230 миллионов за 158 метров

Но «Династия» и Кунцево это так, разминка. Настоящий размах начинается там, где пахнет большими деньгами и видами на Москву-реку.

В активах Ксении Бородиной имеется квартира на Кутузовском проспекте. Главная артерия столицы, место, где селились номенклатурные работники и звезды советской эстрады. Площадь 158,3 квадратных метра. Стоимость около 230 миллионов рублей.

Двести тридцать миллионов. Это не квартира. Это состояние среднего завода в российской провинции. Бородина может зайти в эту квартиру, встать у окна и смотреть на поток машин, каждая из которых стоит меньше, чем один квадратный метр ее пола.

Но и это не всё. Есть еще жилплощадь на Фрунзенской набережной. 73,9 квадратных метра. Всего 74 метра, но на набережной. Цена вопроса 45 миллионов рублей.

Итого по Москве: 15 (Кунцево) + 32 («Династия») + 230 (Кутузовский) + 45 (Фрунзенская) = 322 миллиона рублей только на квартиры. Триста двадцать два миллиона. Без учета загородного дома и Дубая. Ксения Бородина (ранее Будагова) собрала коллекцию московских квадратных метров, которая потянет на бюджет небольшого города.

Раздел 3: Дом, достойный Киркорова: мрамор, камин и 200 квадратов за городом

В городе понятно. Но настоящая жизнь, как считает Бородина, начинается за его пределами. Главное лобное место (в смысле парадное) у нее за городом.

Трехэтажный дом площадью 200 квадратных метров. Стоимость примерно 70 миллионов рублей. Это не просто дом. Это, как выяснил наш корреспондент, архитектурный козырь.

Интерьеру внутри, как сказано в материалах «Профайла», позавидовал бы сам Филипп Киркоров. А Киркоров, как известно, в золоте и мраморе разбирается. Что же там такого?

• Большая мраморная лестница. Не пластик, не дерево. Мрамор. Холодный, дорогой, царский.

• Дизайнерские ковры. Не с рынка, не из Икеи. Те, за которыми стоят очереди и имена.

• Настоящий камин. Не электрическая имитация под уютный треск, а самый что ни на есть настоящий, с дровами, огнем и возможностью жечь в нем деньги (в прямом и переносном смысле).

Пока бывшие участники «Дома-2» снимают углы в Московской области и ссорятся на кастингах, Ксения Бородина (она же Омарова) живет в доме с мраморной лестницей. И Филипп Киркоров, если заедет на огонек, наверное, одобрительно кивнет. Не каждый день король эстрады встречает интерьеры уровня своих.

Раздел 4: Дубайский котлован: 40 миллионов ради резидентства ОАЭ

Москва это хорошо. Но настоящая мечта шоу-бизнеса последних лет это Дубай. И Ксения Бородина туда тоже добралась.

У нее есть квартира в Дубае. Куплена в 2022 году на стадии котлована. То есть Бородина заплатила деньги за то, чего еще не существовало. Это называется «инвестиции с верой в девелопера». Цена вопроса 40 миллионов рублей.

И главное, ради чего всё это затевалось. Вместе с покупкой квартиры Бородина обеспечила себе резидентство ОАЭ. То есть теперь она не просто гостья в Эмиратах. У нее есть вид на жительство, право открывать счета, вести бизнес и не выезжать каждые 90 дней.

По состоянию на 2025 год стройка еще шла. Ключи ожидались в 2026-м. Но, как это часто бывает в Дубае и в России, сроки могут сдвигаться. Бородина ждет. Квартира в котловане это как лотерейный билет. Выиграет она или проиграет, пока непонятно. Но сам факт: 40 миллионов рублей вложены в песок и стройку ради того, чтобы иметь запасной аэродром в Объединенных Арабских Эмиратах.

На фоне этого «запасного аэродрома» все разговоры о патриотизме и «своих людях» звучат как-то глухо. Ксения Бородина (урожденная Амоева) страхуется. И страховка стоит 40 миллионов.

Раздел 5: Rolls-Royce Ghost и гелик за 35 миллионов: автопарк на 100 млн рублей

На колесах Ксения Бородина экономить не привыкла. Пока обычные россияне высчитывают, хватит ли бензина до зарплаты, экс-ведущая «Дома-2» собирает автопарк, который выглядит как выставка в автосалоне для миллиардеров.

Весь ее автопарк, по подсчетам нашего детектива, еле умещается в 100 миллионов рублей. Давайте посмотрим на эту коллекцию.

Range Rover (2023 год). Британский классический внедорожник. Цена на вторичке от 15 миллионов. Бородина берет новым, так что смело прибавляем.

Rolls-Royce Ghost (2021 год). Это уже не машина, это заявление. Rolls-Royce это когда вы говорите: «Я настолько богат, что могу позволить себе автомобиль, который выглядит как гроб, но внутри как дворец». Стоимость такого зверя даже б/у от 25-30 миллионов рублей.

Mercedes-Benz V300D (2022 год). Минивэн. Но не простой, а для перевозки важных персон. С кожаными сиденьями, телевизорами и шторками. Цена около 12-15 миллионов.

И отдельно гелик за 35 миллионов рублей. Mercedes-Benz G-Class (Geländewagen). Кубический, агрессивный, узнаваемый. На нем сейчас часто катается ее муж Николай Сердюков.

Пять машин. Сто миллионов рублей. Это больше, чем стоимость хорошей квартиры в центре Москвы. Но Ксения Бородина предпочитает хранить деньги в металле. В автомобильном металле.

Раздел 6: 264 штрафа за год: агрессивный стиль мужа Николая Сердюкова

Но владеть дорогими машинами это полдела. Надо еще уметь на них ездить. И тут у семьи Бородиной-Сердюкова, мягко говоря, есть проблемы с дисциплиной.

Наш корреспондент изучил статистику. Стиль езды у семьи, как говорится в материале, агрессивный. Настолько агрессивный, что это заметно даже на фоне других московских водителей, которые и так не славятся ангельским терпением.

За прошлый год на семью Бородиной начислено 264 штрафа на общую сумму 280 тысяч рублей.

Двести шестьдесят четыре штрафа за один год. Это почти один штраф каждый день, с перерывом на выходные. Превышение скорости, неправильная парковка, проезд на запрещающий сигнал, выезд на встречную чего там только нет.

Николай Сердюков, муж Ксении Бородиной, видимо, считает, что правила дорожного движения писаны для кого-то другого. Для тех, кто ездит не на гелике за 35 миллионов. Или для тех, у кого нет 280 тысяч рублей на оплату штрафов. А у Бородиной есть. Поэтому 264 штрафа это не наказание. Это плата за комфорт. За возможность парковаться где хочется и ехать как хочется.

Правда, вопрос к ГИБДД: почему водителю с 264 штрафами за год до сих пор не запретили садиться за руль? Ответ, наверное, лежит в той же плоскости, что и недвижимость с автопарком. Деньги решают всё. Даже вопросы безопасности на дорогах.

Раздел 7: ИП Омарова Ксения Кимовна: 32 вида деятельности без формального учредительства

Формально, как выяснил наш детектив, Ксения Бородина не является учредителем компаний. Никаких ООО, никаких ЗАО. Всё завязано на индивидуального предпринимателя. На ИП Омарова Ксения Кимовна.

Что же написано в ОКВЭД у ИП Омарова Ксения Кимовна? Приготовьтесь, список длинный. 32 направления деятельности. Тридцать два!

Основное творчество и развлечения. Это понятно: телевидение, вечеринки, светская хроника. Но дальше начинается такое, что у обычного предпринимателя голова пошла бы кругом.

Параллельно у ИП Омаровой идут:

• Одежда (от кожи до белья). То есть Бородина может легально торговать и кожаными куртками, и бюстгальтерами.

• Общепит. Рестораны, кафе, доставка.

• Реклама и пиар. Это её конек.

• Недвижимость. Продажа, аренда, управление.

• Бьюти-услуги. Салоны красоты, маникюр, педикюр.

• Консалтинг. То есть она может учить бизнес, как надо жить.

Тридцать два вида деятельности. И всё это одна женщина. Ксения Бородина (ранее Будагова, Амоева, Омарова) создала себе бизнес-комбайн, который может перемалывать всё, что приносит деньги. От помады до квадратных метров.

Раздел 8: Товарные знаки «Ксения Бородина» и Ksenia Borodina Beauty

Но голым ИП сыт не будешь. Главное в современном шоу-бизнесе это имя. И Ксения Бородина свое имя давно запатентовала.

Доходы Ксении Бородиной в первую очередь идут из социальных сетей. И цифры там такие, что у любого блогера зачешутся руки.

Аудитория Бородиной порядка 20 миллионов человек. Двадцать миллионов подписчиков, которые следят за каждым её шагом, каждой покупкой, каждым скандалом.

За 2024 год Бородина заработала около 30 миллионов рублей на рекламе в соцсетях. Тридцать миллионов только на том, что показывает чужой товар своим подписчикам.

Стоимость одного поста у Ксении Бородиной доходит до цены однокомнатной квартиры в российском регионе. Около 1,5 миллиона рублей за одно публичное размещение. Один пост и у тебя квартира в Саратове. Два поста ипотека закрыта.

Из интеллектуальных активов у Бородиной есть товарные знаки. Два:

• «Ксения Бородина» имя, фамилия и всё, что с ними связано.

• Ksenia Borodina Beauty бьюти-линия, косметика, кремы, помады.

То есть если кто-то захочет открыть салон красоты под названием «Ксения Бородина», он сначала должен прийти к ней и выложить круглую сумму за использование бренда.

Как гласит народная мудрость, которую вспоминают в материале «Профайла»: недвижимость, мужья и нули на счетах это то, чему не нужно вести счет. Ксения Бородина (урожденная Амоева) этой мудрости, кажется, следует неукоснительно. Мужья меняются, квартиры множатся, нули на счетах растут. А зрители, которые когда-то смотрели её в «Доме-2», продолжают оплачивать её жизнь, кликая на рекламу в Инстаграме. Красивая схема. Очень красивая. И очень дорогая.

---------------------------------------

В нашем «Профайле» сегодня Ксения Бородина (урожденная Амоева, ранее Будагова и Омарова). Считаем, сколько стоит жизнь экс-ведущей «Дома-2». Недвижимость Москва у Бородиной представлена сразу несколькими точками. Начинала она с более скромного варианта — квартира 52 кв. м в Кунцево за 15 млн рублей. Дальше — ЖК бизнес-класса «Династия» на Хорошевском шоссе: 38 кв. м на третьем этаже, примерно 32 млн рублей при цене квадрата около 800 тыс. В активах также имеются квартира на Кутузовском проспекте (158,3 кв. м, около 230 млн рублей) и жилплощадь на Фрунзенской набережной (73,9 кв. м, 45 млн рублей). Главное лобное место за городом: трехэтажный дом 200 кв. м примерно за 70 млн рублей. Интерьеру внутри позавидовал бы сам Филипп Киркоров: большая мраморная лестница, дизайнерские ковры, настоящий камин. Есть и зарубежный актив: квартира в Дубае, купленная в 2022 году на стадии котлована за 40 млн рублей. Вместе с покупкой Бородина обеспечила себе резидентство ОАЭ. К 2025 году стройка еще шла, ключи ожидались в 2026-м, но сроки могут сдвигаться. Автомобили На колесах Ксения экономить не привыкла. Весь ее автопарк еле умещается в 100 млн рублей. В разные годы у нее были Range Rover (2023), Rolls-Royce Ghost (2021), Mercedes-Benz V300D (2022). Отдельно гелик за 35 млн рублей, на котором сейчас часто катается ее муж Николай Сердюков. Стиль езды у семьи агрессивный: за прошлый год начислено 264 штрафа на 280 тыс. рублей. Бизнес Формально Бородина не является учредителем компаний. Все завязано на ИП Омарова Ксения Кимовна. В ОКВЭД 32 направления, основное — творчество и развлечения. Параллельно идут одежда (от кожи до белья), общепит, реклама, пиар, недвижимость, бьюти и консалтинг. Доходы в первую очередь из соцсетей. За 2024 год Бородина заработала около 30 млн рублей на рекламе в соцсетях при аудитории порядка 20 млн человек. Стоимость поста у нее доходит до цены однушки в регионе — около 1,5 млн. Из интеллектуальных активов: товарные знаки «Ксения Бородина» и Ksenia Borodina Beauty. Как гласит народная мудрость: недвижимость, мужья и нули на счетах — это то, чему не нужно вести счет.

Автор: Иван Пушкин