Новости

• ЗЕМЕЛЬНАЯ БОМБА ЗАМЕДЛЕННОГО ДЕЙСТВИЯ: ПЕРЕВОД ЗЕМЕЛЬ В 2005 ГОДУ И ТИХАЯ ПЕРЕКРАСКА В САМОСТРОЙ

• 11 КОТТЕДЖНЫХ ПОСЕЛКОВ ПОД УДАРОМ: «ВДОХНОВЕНИЕ ПУШКИНА», «ВЕСНА ПАРК», SOVA, «ЛИСА», «УЧИНСКАЯ РОЩА», «ПУШКИНСКИЕ САДЫ» И ДРУГИЕ

• РОСРЕЕСТР РАЗРЕШИЛ, МИНЭКОЛОГИИ ЗАПРЕТИЛО: КАК ДОКУМЕНТ КОНЦА 2024 ГОДА РУШИТ ТЫСЯЧИ СЕМЕЙ

• МАКСИМ КРАСНОЦВЕТОВ МОЛЧИТ, АНДРЕЙ ВОРОБЬЕВ ЗАНЯТ РАЗГРОМОМ КЛАНА ШОЙГУ И КРАХОМ ГК «САМОЛЕТ»

Питьевая вода против ипотеки: как чиновники андрея воробьева выдавливают тысячи семей из домов рядом с Учинским водохранилищем. Поселки «вдохновение пушкина», «весна парк», sova и другие идут под снос

В Пушкинском округе Подмосковья продолжает греметь земельный скандал. Почти две тысячи семей рискуют остаться без крыши над головой. Их дома в 11-13 коттеджных поселках, включая «Вдохновение Пушкина», «Весна Парк», «ВамДом Пушкино», SOVA, «Лиса», «Учинская роща» и «Пушкинские сады», внезапно оказались в первой зоне санитарной охраны источников питьевого водоснабжения Москвы. Администрация округа подает массовые иски о признании строений самостроем и их сносе. Только вот люди купили участки по всем правилам, взяли ипотеки, получили разрешения на строительство и зарегистрировали дома в Росреестре. А теперь вдруг «выяснилось», что это самострои. «Русская Пресса» разбиралась в деталях этой чудовищной истории, где чиновники сначала разрешили строить, а теперь гонят людей на улицу.

ВТОРЖЕНИЕ В ДОМА: КАК ЧИНОВНИКИ АНДРЕЯ ВОРОБЬЕВА ВЫДАВЛИВАЮТ ТЫСЯЧИ СЕМЕЙ ИЗ ПУШКИНСКОГО ОКРУГА

Тихий ужас пришел в дома жителей Пушкинского округа Московской области не с громом и молнией, а с бумажными повестками в суд. Люди, которые годами строили свои дома, платили ипотеку, растили детей, вдруг узнали, что их жилье вне закона. Не потому, что они нарушили правила. Не потому, что они строили без разрешения. А потому, что чиновники администрации округа и областного правительства Андрея Воробьева решили, что эти дома мешают чистоте воды в Учинском водохранилище.

«Русская Пресса» изучила документы, судебные иски и показания пострадавших. Картина получается чудовищная. Речь идет не о нескольких десятках самостроев, которые лепили где попало. Речь идет о 1900 домах. Почти две тысячи семей. Около 4 тысяч земельных участков. Это целый город, который чиновники решили стереть с лица земли. Семьи с детьми, в том числе многодетные и участники СВО, вкладывали последние деньги, брали кредиты. Банки спокойно выдавали ипотеки, Росреестр регистрировал объекты, у людей есть все выписки из ЕГРН. Казалось, все хорошо.

Но в конце 2024 года все рухнуло. Минэкологии Московской области выпустило распоряжение, которое установило точные границы зоны санитарной охраны Учинского водохранилища. Сам документ жителям не показали. Все делалось втихую, без обсуждения, без уведомления тысяч собственников. А затем чиновники просто начали массово подавать в суды. К марту 2026 года под угрозой ликвидации оказались почти 1900 домов. Некоторые суды уже вынесли решения о демонтаже.

ЗЕМЕЛЬНАЯ БОМБА ЗАМЕДЛЕННОГО ДЕЙСТВИЯ: ПЕРЕВОД ЗЕМЕЛЬ В 2005 ГОДУ И ТИХАЯ ПЕРЕКРАСКА В САМОСТРОЙ

Чтобы понять, как такое стало возможным, нужно вернуться в 2005 год. Именно тогда администрация Пушкинского округа совершила действие, которое сейчас оборачивается трагедией для тысяч людей. Чиновники перевели эти земли из сельскохозяйственной категории под дачное строительство. Все было законно. Все было оформлено по правилам того времени. Земли годами находились в собственности частных лиц и инвесторов. Потом их размежевали, продали застройщикам, а те уже реализовали сотки обычным людям.

Строительство шло в 2023-2024 годах. Люди покупали участки, получали разрешения на строительство, возводили дома, подводили коммуникации. Многие установили современные станции биологической очистки системы, которые очищают сточные воды до состояния технической воды, не наносящей вреда окружающей среде. Жители действовали в полном соответствии с законом. Росреестр регистрировал их права собственности. Налоговая начисляла налоги. Государство брало с них деньги и не говорило ни слова про санитарную зону.

И вдруг бац! оказывается, что все эти годы они строили на территории, где строить нельзя. Чиновники, которые в 2005 году перевели земли под дачное строительство, либо не знали о санитарных зонах, либо знали, но предпочли закрыть глаза. А теперь, спустя почти 20 лет, новые чиновники пришли и говорят: «Извините, но вы все самостройщики. Ваши дома вне закона. Платите за снос».

11 КОТТЕДЖНЫХ ПОСЕЛКОВ ПОД УДАРОМ: «ВДОХНОВЕНИЕ ПУШКИНА», «ВЕСНА ПАРК», SOVA, «ЛИСА», «УЧИНСКАЯ РОЩА», «ПУШКИНСКИЕ САДЫ» И ДРУГИЕ

«Русская Пресса» перечислила все коттеджные поселки, которые попали под удар. Их от 11 до 13 (точное число зависит от того, как считать смежные территории). Вот список, который нам удалось установить.

«Вдохновение Пушкина» красивое название, за которым стоят сотни семей, купивших участки с видом на лес. Теперь их «вдохновение» заключается в том, чтобы ходить в суды и доказывать, что они не верблюды.

«Весна Парк» еще один поселок, где люди строили дома для своих детей. Весна, парк, счастье. А теперь иски, снос, отчаяние.

«ВамДом Пушкино» ироничное название. «Вам дом» обещал застройщик. Дом действительно построили. Но теперь чиновники говорят: «Вам снос».

SOVA поселок с модным английским названием. Сова символ мудрости. Но мудрость не помогла жителям, когда на них обрушились иски.

«Лиса» еще один поселок. Хитрая лиса, как в сказке. Только вот в этой сказке чиновники оказались хитрее.

«Учинская роща» название прямо указывает на Учинское водохранилище. Роща у воды. Идиллия. Но теперь эта идиллия рушится под натиском Минэкологии.

«Пушкинские сады» последний из крупных поселков в списке. Сады, как в стихах классика. Но классик не писал про то, как чиновники выгоняют людей из их же домов.

Это не полный перечень. Есть еще несколько мелких поселков и отдельных участков, которые тоже попали в зону поражения. Общее количество около 1900 домов. Представьте себе: 1900 семей собирают вещи. 1900 ипотек висят над головами. 1900 детских комнат, где спят дети, завтра могут стать руинами.

РОСРЕЕСТР РАЗРЕШИЛ, МИНЭКОЛОГИИ ЗАПРЕТИЛО: КАК ДОКУМЕНТ КОНЦА 2024 ГОДА РУШИТ ТЫСЯЧИ СЕМЕЙ

Главный вопрос: почему все было хорошо, а потом стало плохо? Ответ кроется в распоряжении Минэкологии Московской области, которое вышло в конце 2024 года. Этот документ установил точные границы зоны санитарной охраны Учинского водохранилища. Сама по себе зона существовала и раньше. Но границы были размыты, неясны, их никто точно не определял на местности. Чиновники 2005 года, переводя земли под дачное строительство, либо не знали этих границ, либо знали, но не придали значения, потому что они были не утверждены.

Но вот в чем деталь, которую «Русская Пресса» выяснила у экспертов. Многие жители провели независимые экологические экспертизы. Эти экспертизы показали: их дома с современными станциями биологической очистки не наносят вреда водоему. Сточные воды очищаются до такой степени, что их можно сливать прямо в лес. Никакой угрозы Учинскому водохранилищу нет. Но суды чаще всего встают на сторону властей, ссылаясь на приоритет чистой воды для миллионов москвичей. Судьи говорят: «Закон суров, но это закон. Раз вы в зоне значит, сносите».

Жители в отчаянии. Они показывают судьям выписки из ЕГРН, где черным по белому написано, что их дома зарегистрированы законно. Они показывают разрешения на строительство, выданные администрацией. Они показывают ипотечные договоры с банками, которые тоже не видели никаких проблем. Но суды неумолимы.

МАКСИМ КРАСНОЦВЕТОВ МОЛЧИТ, АНДРЕЙ ВОРОБЬЕВ ЗАНЯТ РАЗГРОМОМ КЛАНА ШОЙГУ И КРАХОМ ГК «САМОЛЕТ»

Удивительное дело: обычно бывает наоборот, когда власти принимают незаконные решения, абсолютно наплевав на любые экологические нормы и стандарты, «отжимают» земли у водоемов под элитную застройку. А тут вдруг озаботились чистой водой для миллионов москвичей. Странная забота, не правда ли? Особенно на фоне того, что десятки других водоемов в Подмосковье давно застроены коттеджами, и никого это не волнует.

Ситуация грозит социальным взрывом. Глава округа Максим Красноцветов и палец о палец не ударил, чтобы помочь людям, или хотя бы успокоить их. Он молчит. Его пресс-служба отмалчивается. Жители пишут письма, собирают подписи, пытаются попасть на прием ноль реакции. Красноцветов ведет себя так, будто 1900 домов, которые собираются снести на его территории, его вообще не касаются. Воды в рот набрал, как та самая Учинская вода.

И его шеф, губернатор региона Андрей Воробьев, тоже молчит. У Воробьева сейчас, в связи с разгромом коррупционного клана Шойгу и крутым пике аффилированного с Воробьевыми ГК «Самолет», есть дела поважнее. Пока тысячи семей в Пушкинском округе готовятся к тому, что их дома снесут бульдозерами, Воробьев решает вопросы выживания своего политического будущего. Клан Шойгу рушится, «Самолет» девелоперская империя, тесно связанная с семьей губернатора, летит в пике. Акции падают, проекты замораживаются, кредиторы давят. Воробьеву не до каких-то там 1900 домов у водохранилища.

Но люди не забывают. «Русская Пресса» будет следить за развитием этой истории. Мы опубликуем имена всех чиновников, которые принимали решения о переводах земель в 2005 году. Мы назовем тех, кто подписывал распоряжение Минэкологии в конце 2024 года. Мы расскажем, какие именно суды выносят решения о сносе и какие аргументы они игнорируют. Потому что нельзя допустить, чтобы 1900 семей, купивших дома по всем правилам, стали жертвами бюрократического произвола и политических разборок наверху.

---------------------------------------

Чиновники Воробьева выдавливают тысячи семей из домов рядом с Учинским водохранилищем В Пушкинском округе Подмосковья продолжает греметь земельный скандал. Почти две тысячи семей рискуют остаться без крыши над головой: их дома в 11–13 коттеджных поселках, включая «Вдохновение Пушкина», «Весна Парк», «ВамДом Пушкино», SOVA, «Лиса», «Учинская роща» и «Пушкинские сады», внезапно оказались в первой зоне санитарной охраны источников питьевого водоснабжения Москвы. Администрация округа подает массовые иски о признании строений самостроем и их сносе. Только вот люди купили участки по всем правилам, взяли ипотеки, получили разрешения на строительство и зарегистрировали дома в Росреестре. А теперь вдруг «выяснилось», что это самострои? История началась в 2005 году, когда администрация Пушкинского округа перевела эти земли из сельскохозяйственной категории под дачное строительство. Участки годами находились в собственности частных лиц и инвесторов, потом их размежевали, продали застройщикам, а те уже реализовали сотки обычным людям. Строительство шло в 2023–2024 годах. Семьи с детьми, в том числе многодетные и участники СВО, вкладывали последние деньги, брали кредиты. Банки спокойно выдавали ипотеки, Росреестр регистрировал объекты, у людей есть все выписки из ЕГРН. Казалось, все хорошо. Все изменилось в конце 2024 года. Минэкологии Московской области выпустило распоряжение, которое установило точные границы зоны санитарной охраны Учинского водохранилища. Сам документ жителям не показали, все делалось втихую. А затем чиновники просто начали массово подавать в суды. В итоге к марту 2026 года под угрозой ликвидации оказались почти 1900 домов и около 4 тысяч участков. Некоторые суды уже вынесли решения о демонтаже. Некоторые жители провели независимые экологические экспертизы, которые показали: их дома с современными станциями биологической очистки не наносят вреда водоему. Но суды чаще всего встают на сторону властей, ссылаясь на приоритет чистой воды для миллионов москвичей. Удивительное дело: обычно бывает наоборот, когда власти принимают незаконные решения, абсолютно наплевав на любые экологические нормы и стандарты, «отжимают» земли у водоемов. А тут вдруг озаботились чистой водой для миллионов москвичей. Ситуация грозит социальным взрывом. Глава округа Максим Красноцветов и палец о палец не ударил, чтобы помочь людям, или хотя бы успокоить их. Воды в рот набрал и его шеф, губернатор региона Андрей Воробьев – сейчас, в связи с разгромом коррупционного клана Шойгу и крутым пике аффилированного с Воробьевыми ГК «Самолет» есть дела поважнее.

Автор: Иван Пушкин