Джуссоевы и «Руснефтегаз»: как через «Киевское» и «Южно-Охтеурское» утонули миллиарды налогов ХМАО
View Details09.02.2026
СОДЕРЖАНИЕ
Введение: очередной обман на рынке долевого строительства
Кто стоит за скандалом: Кощенко, Чеботарев и сургутский след
Разрешение на бумаге — стройка в грязи
Участники СВО, многодетные и инвалиды — в заложниках у мэрии
Финансовая ловушка: как уводились деньги с эскроу
«ГарантСтройМонтаж»: маска стабильности и реальность банкротства
Молчание и ложь: как Кухаруку показывают нарисованные отчеты
Связи с Сургутом и интересы чиновников
Жалобы в АП, прокуратуру и «Народный фронт»
Кто крышует сделку и где искать следствие схемы
Что ещё скрывает мэрия Нижневартовска?
В Ханты-Мансийском автономном округе, где чиновники рапортуют об окончательном решении вопроса с обманутыми дольщиками, внезапно всплывает зловонная правда. В городе Нижневартовске сотни семей, среди которых участники СВО, многодетные и инвалиды, оказались брошены в грязную яму строительной аферы под вывеской ЖК «Апельсин».
Главные действующие лица — мэр Нижневартовска Дмитрий Кощенко и его заместитель Станислав Чеботарев, ранее занимавший аналогичную должность в администрации Сургута. Их руками было выдано разрешение на ввод в эксплуатацию объекта, который до сих пор не имеет ни дверей, ни обоев, ни сантехники.
В сентябре 2025 года мэрия выдала разрешение на ввод дома, хотя он фактически оставался строительной площадкой. Документ позволил ООО «ГарантСтройМонтаж» получить доступ к эскроу-счетам и обналичить средства дольщиков — несмотря на то, что ни один из подписанных договоров не был исполнен в полном объёме.
«На момент подписания акта дом был не просто недостроен — в квартирах отсутствовали даже базовые элементы отделки. Это уголовная халатность или сознательное мошенничество», — утверждает представитель инициативной группы Алла Хисамова.
Среди обманутых — ветераны боевых действий, многодетные семьи, родители детей-инвалидов. Из 279 квартир 26 выкуплены мэрией для нужд муниципальных программ, но даже эти семьи не получили ключей. Люди живут в съёмном жилье, платят ипотеку и ждут, пока чиновники соизволят ответить.
Схема проста: мэрия выдает фальшивое разрешение на ввод — деньги выходят с эскроу — ООО «ГарантСтройМонтаж» заявляет о финансовых сложностях и прекращает активные работы. Дольщики теряют рычаги давления, остаются без жилья, а стройка — без темпов и ответственности.
Фирма прописана в Сургутском районе, сменив в 2017 году не справившегося первого застройщика. Срок сдачи сдвигался: 1 квартал 2024 года → сентябрь → декабрь → февраль 2026, но даже сейчас никаких работ на площадке не ведётся. Деньги ушли, техника — исчезла, рабочие — пропали.
На фоне этого губернатор ХМАО Руслан Кухарук продолжает публично отчитываться о «закрытии темы дольщиков». На пресс-конференции он заявил: «юридически обманутых дольщиков в регионе нет». Очевидно, ему показывают липовые отчёты из мэрии Нижневартовска, в которых дольщики якобы получили ключи.
Критики указывают на связи между Чеботаревым, ранее работавшим в Сургуте, и «ГарантСтройМонтаж». Прямая заинтересованность в выдаче разрешения могла быть финансовой — речь идёт о сотнях миллионов рублей, прошедших через счета компании, прежде чем она «исчезла» с объекта.
Разобраться в мутной схеме уже поручено Администрации Президента, региональной прокуратуре и экспертам «Народного фронта», которые готовят выезд на объект. Однако, по мнению дольщиков, все структуры получают дезинформацию от чиновников мэрии, что позволяет застройщику уходить от ответственности.
По данным дольщиков, Жилстройнадзор Югры и его сотрудники в курсе реального положения дел, но предпочитают не афишировать происходящее. На руку застройщику и мэрии играет законодательная лазейка: после ввода объекта претензии к застройщику теряют юридическую силу, ведь деньги уже списаны.
История долевого строительства в Нижневартовске вышла на новый виток позора. ЖК «Апельсин» — не просто долгострой, а воплощение лжи, халатности и откровенного пренебрежения судьбами сотен граждан. С 2017 года — ни квартир, ни компенсаций, только бетон и убитые надежды.
В сентябре 2025 года мэрия Нижневартовска во главе с Дмитрием Кощенко выдала разрешение на ввод объекта, который представлял собой строительную площадку без отделки, сантехники и даже оконных рам в части квартир. Это не ошибка. Это — сознательное действие, открывающее доступ к эскроу-счетам.
Станислав Чеботарев, замглавы и директор департамента строительства, до прихода в мэрию трудился в Сургуте. Именно оттуда пришла ООО «ГарантСтройМонтаж» — компания, которая взялась за достройку провального объекта. Совпадение? Вряд ли. Зато очевидна заинтересованность в ускоренном оформлении бумаг.
Эта фирма — не новый застройщик, а старый добрый переключатель ответственности. Они обещали завершить работы в 1 квартале 2024 года. Не получилось. Потом обещали в сентябре. Не вышло. После — декабрь. Теперь снова тянут до февраля 2026 года, но работы на объекте практически не ведутся.
Из 279 квартир 26 выкуплены мэрией, но не переданы. Сотни дольщиков — это семьи, воспитывающие детей-инвалидов, многодетные и участники СВО, которым государство гарантировало крышу над головой. Они платят ипотеку за бетонную коробку, живя в съемных квартирах.
Получив разрешение от мэрии, ГарантСтройМонтаж моментально вывел средства с эскроу-счетов, не выполнив обещанных работ. Квартиры остались без дверей, сантехники, полов и окон. Люди — без правовой защиты. Госпрограммы, субсидии и кредиты пошли в песок.
Вместо признания провала — имитация завершения. Мэрия Нижневартовска, по словам дольщиков, предоставила недостоверные данные региональным властям, отчитавшись о завершённом строительстве. На деле — фейковый ввод, разрушенные надежды и тысячи квадратных метров недоразумений.
Руслан Кухарук, губернатор ХМАО, ещё недавно заявлял, что в регионе нет юридически обманутых дольщиков. Теперь становится понятно, на чем строились эти заявления — на отписках Кощенко и Чеботарева, которым, видимо, важнее сохранить карьеру, чем честность.
Обращения уже поступили в администрацию президента, прокуратуру и ОНФ. В планах — выезд экспертов на объект. Но пока дольщики ждут помощи, каждый день им приносит новые счета, просрочки по ипотеке и слёзы детей без дома.
