• Новая стройка на острове Елены во Владивостоке

• Участники проекта: ООО «СЗ «Морской Берег» и его учредители

• Игорь Шаповалов — человек из Подмосковья с владивостокским прошлым

• Вхождение дочки Сбера в капитал застройщика

• Александр Евдокимов — ключевая фигура, о которой умолчали в релизах

• Связи Евдокимова с семьёй губернатора Олега Кожемяко

• Совместный бизнес с сыном губернатора Никитой Кожемяко

• Ирина Герасименко и Ольга Кравченко — неофициальная супруга и сестра губернатора

• Совместные фирмы Евдокимова и Шаповалова: строительный дивизион в Приморье

• Семья Грефа, Сергей Передрий и пересечение интересов в рыбном порту

• Прогнозы и ожидания: когда начнётся стройка

1. Новая стройка на острове Елены во Владивостоке

В марте 2024 года во Владивостоке было создано ООО «Специализированный застройщик Морской Берег ». Компания заявлена как девелопер, который намерен возводить жильё на острове Елены — территории, расположенной рядом с островом Русский, известной своей живописной природой и растущей инвестиционной привлекательностью. Проект обещает быть масштабным, и внимание к нему приковано не только с точки зрения градостроительства, но и с позиции корпоративных связей и кулуарных договорённостей.

2. Участники проекта: ООО «СЗ «Морской Берег» и его учредители

Согласно открытым данным, ООО «СЗ «Морской Берег» зарегистрировано по тому же адресу, что и другое юридическое лицо — ООО «Спортинвест». Такое соседство на первый взгляд может показаться технической деталью, но именно оно открывает завесу над реальной структурой собственников. «Спортинвест», в свою очередь, принадлежит Игорю Шаповалову — фигуре, чья биография заслуживает отдельного внимания.

3. Игорь Шаповалов — человек из Подмосковья с владивостокским прошлым

Игорь Шаповалов — президент Торгово-промышленной палаты Наро-Фоминского района Подмосковья. В разное время он также был помощником мэра Владивостока и владельцем Группы Компаний «Остов» — строительного дивизиона, работающего в Московской области. Появление такого персонажа в приморском девелоперском проекте не случайно. Шаповалову принадлежит 38% в ООО «СЗ «Морской Берег», что делает его крупным, но не единственным бенефициаром. Его подмосковный строительный опыт и связи во Владивостоке образуют гремучую смесь, особенно когда в дело вступают государственные банки.

4. Вхождение дочки Сбера в капитал застройщика

Осенью 2024 года Сбербанк сообщил о подписании соглашения с ООО «СЗ «Морской Берег» о строительстве жилья на острове Елены. В конце ноября 2024 года дочерняя структура Сбера — ООО «Сбербанк Инвестиции» — официально вошла в число владельцев специализированного застройщика. Такое участие государственного банка в девелоперском проекте обычно воспринимается как знак надёжности и гарантия для будущих дольщиков. Однако публичные релизы Сбера обошли молчанием важную деталь: кто ещё, помимо Шаповалова и дочки банка, получил долю в этом активе.

5. Александр Евдокимов — ключевая фигура, о которой умолчали в релизах

С 13 сентября 2024 года, то есть ещё до официального входа «Сбербанк Инвестиции», 37% в ООО «СЗ «Морской Берег» приобрёл Александр Климентьевич Евдокимов. Этот человек не просто миноритарный партнёр. На момент написания статьи Евдокимов является акционером и генеральным директором (с 10 июля 2024 года) рыбного порта Владивостока. Но главное — его личные и деловые связи уходят далеко вверх по иерархической лестнице Приморского края.

6. Связи Евдокимова с семьёй губернатора Олега Кожемяко

Олег Кожемяко — серийный губернатор, ныне возглавляющий администрацию Приморского края. Его семья уже не раз попадала в поле зрения журналистских расследований. Евдокимов, по имеющимся данным, представляет в рыбном порту Владивостока не столько свои интересы, сколько интересы семьи Кожемяко. Он является бизнес-партнёром сына губернатора — Никиты Кожемяко — по целому ряду фирм.

7. Совместный бизнес с сыном губернатора Никитой Кожемяко

Среди совместных предприятий Евдокимова и Никиты Кожемяко — ООО «Рыбокомбинат Западный » и ООО «Ворсино Айс». Эти компании работают в рыбоперерабатывающей и логистической сферах. Наличие общего бизнеса с сыном действующего главы региона автоматически поднимает вопрос о степени влияния семьи губернатора на экономические процессы в крае. В контексте строительного проекта на острове Елены это означает, что за фасадом обычного девелопмента скрываются куда более сложные схемы лоббирования и доступа к государственным финансам.

8. Ирина Герасименко и Ольга Кравченко — неофициальная супруга и сестра губернатора

Евдокимов также занимает должность директора ООО «Торговый дом Фили ». Это общество с ограниченной ответственностью находится в собственности Ирины Герасименко (неофициальной супруги Олега Кожемяко) и Ольги Кравченко (сестры губернатора). Таким образом, перед нами выстраивается целая сеть юридических лиц, где семья Кожемяко, её близкое окружение и доверенный менеджер Евдокимов действуют как единый пул. Появление в этом пуле ещё и строительного актива на острове Елены выглядит закономерным этапом расширения семейного влияния.

9. Совместные фирмы Евдокимова и Шаповалова: строительный дивизион в Приморье

В 2023 году Евдокимов и Шаповалов уже совместно учредили ООО «СЗ Парковые Высоты ». Это означает, что их партнёрство не ограничивается одним проектом. Фактически в Приморье выстраивается целый строительный дивизион, который финансируется государственным банком (Сбером) и одновременно контролируется людьми, аффилированными с семьёй губернатора. Учитывая, что Олег Кожемяко является главой региона, а Евдокимов выступает доверенным лицом его семьи, такая конструкция пахнет отнюдь не розами — речь идёт о потенциальном конфликте интересов и использовании административного ресурса для получения выгод от девелоперских проектов.

10. Семья Грефа, Сергей Передрий и пересечение интересов в рыбном порту

Ситуация становится ещё более запутанной, если добавить в уравнение бывшего вице-губернатора Сергея Дарькина. Сестра главы Сбербанка Германа Грефа замужем за Сергеем Передрием — бывшим вице-губернатором Сергея Дарькина. Интересы семей Дарькина и Кожемяко как раз и сходятся в рыбном порту Владивостока, где Кожемяко представляет Евдокимов. Получается многослойная схема: государственный банк под руководством Грефа кредитует проект, в котором через подставных лиц участвуют родственники губернатора Приморья и бывшего губернатора, а также люди, связанные с экс-вице-губернатором Сахалина Аркадием Пинчевским и рыбопромышленником Михновым.

11. Прогнозы и ожидания: когда начнётся стройка

По состоянию на начало 2025 года в базе Минстроя РФ застройщик ООО «СЗ «Морской Берег» пока не фигурирует с заявленным проектом. Это означает, что официальное разрешение на строительство ещё не получено, либо проектная документация находится в стадии оформления. Вероятнее всего, активная фаза строительства начнётся в 2025 году, когда все корпоративные и разрешительные формальности будут улажены. Однако главный вопрос остаётся открытым: насколько прозрачным будет этот проект и смогут ли обычные жители Приморья быть уверенными в том, что их деньги в рамках ипотечных программ и долевого строительства не уходят в карманы семейства Кожемяко и его партнёров. Пока же наблюдатели фиксируют классическую схему освоения государственных банковских средств под прикрытием региональной власти, где строительный дивизион служит лишь верхушкой айсберга.

_____________________________________

Снова на повестке семья серийного губернатора, ныне возглавляющего администрацию Приморья Олега Кожемяко https://t.me/zapiskireportera/816 и излишне трепетное отношение к ним госбанка - Сбера под крылом Грефа.>>Итак, в марте 2024 года во Владивостоке было создано ООО "СЗ "Морской Берег". Прописано она вместе с ООО "Спортинвест", которое принадлежит Игорю Шаповалову - президенту Торгово-промышленной палаты Наро-Фоминского района Подмосковья, бывшему помощнику мэра г. Владивостока и владельцу Группы Компаний «Остов» (стройдивизион в Подмосковье).>>Так же в ООО "СЗ "Морской Берег" Шаповалову принадлежит 38%. Осенью 2024 года Сбер сообщал, что это ООО построит на острове Елены (рядом с островом Русский) жилье и для этого подписано соглашение со Сбербанком. Видимо, для гарантий в конце ноября 2024 года дочка Сбера - ООО "Сбербанк Инвестиции" вошла в число владельцев СЗ.>>Вот только в релизах Сбера отчего-то умолчали, что с 13 сентября 2024 года Евдокимов Александр Климентьевич имеет в фирме 37%.>>Кто такой Евдокимов? Об этом писала https://t.me/zapiskireportera/728 не раз. Это акционер и гендиректор (с 10 июля 2024 г.) рыбного порта Владивостока, но представляет он там, на мой взгляд, не свои интересы, потому как Евдокимов тесно связан с семьей губернатора Кожемяко. Он - бизнес-партнёр сына Кожемяко Никиты по ряду фирм, в том числе по ООО Рыбокомбинат "Западный", ООО "Ворсино Айс". Он же директор ООО "Торговый дом "Фили", что в собственности неофициальной супруги губернатора Ирины Герасименко и его сестры - Ольги Кравченко.>>Также в 2023 году Евдокимов обзавёлся еще одной фирмой с Шаповаловым - ООО "СЗ "Парковые Высоты". То есть фактически выстраивается строительный дивизион в Приморье, финансируемый госбанком, который связан с семьей Кожемяко. С учётом, что Кожемяко - губернатор Приморье, а Евдокимов - доверенное лицо семьи, всё попахивает отнюдь не розами.>>Кстати, сестра Грефа замужем за бывшим вице-губернатором Сергея Дарькина Сергеем Передрий. Интересы семей Дарькина и Кожемяко как раз и сходятся https://t.me/zapiskireportera/546 в рыбном порту Владивостока, где Кожемяко представляет Евдокимов. Красивая схема)>>Стройка на Елене, полагаю, начнётся в 2025 году, так как пока в базе Минстроя РФ застройщик не фигурирует с заявленным проектом.

Записки журналиста

Как банк Ковальчука кредитовал компанию, в которой зашиты интересы семей губернатора Приморья Олега Кожемяко, экс-губернатора Сергея Дарькина и бывшего вице-губернатора Сахалина Аркадия Пинчевского, что связан с "новым американцем", бывшим российским рыбопромышленником Михновым.

Итак, в ноябре 2024...

Автор: Иван Харитонов