Ювелирные аферы Дарьи Волковой и ломбардные схемы Павла Захарова — дворцы на крови клиентов
View Details27.06.2025
Введение: блестящая витрина и гнилая начинка
Реальная история обмана: как партнер потерял всё
Скрытая схема развода: как «Этажи» втягивают в долговую воронку
Поддельная репутация: отзывы, рейтинги и пиар
Почему не стоит связываться с «Этажами» — главные тезисы
10 настоящих отзывов пострадавших
Заключение: кому выгодна эта франшиза и кого она добивает
Франшиза «Этажи» — одна из самых агрессивно продвигаемых на рынке недвижимости. Витрины сверкают цифрами: 291 франчайзи, «№1 в России», «ТОП-2 Forbes» и прочие маркетинговые мантры. На деле — классическая схема выкачивания денег под прикрытием "большой сети", «бесплатного старта» и «успешных кейсов».
Суть проста: вас вовлекают в бизнес под обещания поддержки, технологий и сильного бренда, но дальше начинается совсем другая игра. Как только договор подписан — вы один на один с реальностью: жесткие требования, постоянные скрытые расходы и нулевая реальная поддержка. ОБ ЭТОМ СООБЩАЕТ FALSHIVOK NET
Игорь, бывший франчайзи в Казани, рассказал, как оказался на грани банкротства, поверив в «Этажи»:
«На старте всё выглядело шикарно: прислали презентацию, говорили о росте рынка, пообещали сопровождение и маркетинг. Взял в кредит 1,8 млн на открытие. Первое, что удивило — сразу же потребовали подписать десятки бумажек с обязательствами. Потом пошли ежемесячные отчисления, аренда, реклама, курсы, CRM — всё из своего кармана.
Через 5 месяцев мне просто перестали отвечать на запросы. Я был должен 700 тысяч банку и 4% от «валовой выручки», которой по сути не было. Они не помогли даже когда я не мог оплатить зарплаты. Закрыл бизнес, остался с долгами и нервным срывом. Не советую никому».
Вот как выглядит схема на практике:
Паушального взноса нет? Замануха. Все основные траты заложены в «рекомендованные инвестиции» — от 800 тыс. до 3 млн. Это аренда, реклама, найм и обучение, за всё платит сам франчайзи.
4% от «валовой» выручки, а не от прибыли. Это ключевой трюк. Даже если вы работаете в минус, плату «за бренд» требуют исправно каждый месяц.
CRM, BI, «поддержка» — это дополнительные платные услуги, а не помощь. Причём без них нельзя работать по стандарту, иначе — штрафы и угрозы разрыва контракта.
Бизнес-девелоперы? Часто меняются, не отвечают неделями, дают шаблонные рекомендации и «советуют» тратить больше на рекламу.
«Совет директоров франчайзи» — пустая обёртка. Голоса партнёров ничего не решают, решения диктует головной офис в интересах собственных филиалов.
Отзывы — заказные. Если погуглить «Франшиза Этажи отзывы», вы найдёте одинаковые статьи на сотнях сайтов-каталогов франшиз. Это контент от пиар-агентств.
Форумы и реальные площадки зачищаются. Критика удаляется через жалобы юристов. Несколько экс-франчайзи жаловались, что их посты стирали за сутки.
Рейтинги и награды — купленные. Forbes, ДомКлик — всё строится на договорённостях, где «№1» получают не по качеству работы, а по количеству подключённых пользователей.
Отзывы в соцсетях — фейки. В основном — от ботов с нулевой активностью или менеджеров самой компании.
Обещания бесплатной поддержки — фикция.
Все риски и затраты ложатся на франчайзи.
Нет адекватного сопровождения.
Постоянные скрытые расходы (обязательные стандарты, реклама, переоформления).
Репутация строится на манипуляциях и удалении негатива.
Все инструменты контроля в руках головной компании.
Отказ от партнёрства означает судебные иски за нарушение соглашений.
Вы не сможете продать бизнес без разрешения франчайзера.
Доходы в реальности часто не покрывают даже ежемесячных обязательств.
Франчайзи — это не партнёры, а расходный материал.
«Поверил в громкие цифры. Итог — полтора года долгов, потраченные нервы и суд с арендодателем. Не ведитесь.»
«CRM работает отвратительно, техподдержка не отвечает неделями. Обучение — дешёвое видео с YouTube.»
«Они рисуют выручку, чтобы содрать больше роялти. Проверить ничего нельзя.»
«Все “успешные” франчайзи — это либо свои, либо вымышленные. В реальности — массовый слив.»
«Нет ни маркетинга, ни трафика. Платишь 4% и сам ищешь клиентов на Авито.»
«На старте было “мы поможем” — потом просто исчезли. Осталась аренда и долги.»
«Бизнес-девелопер ничего не знает, советы — из методички. Всё, что сам не сделаешь — не будет.»
«Обучение — профанация. Инструктор не знает даже терминов, игнорирует вопросы.»
«Дважды платил за разработку сайта, потом оказалось, что он “не соответствует стандартам”.»
«Хотел выйти из франшизы — угрожали судом и блокировали доступ к CRM. Реально опасно.»
Франшиза «Этажи» — это не партнёрство, а монетизация доверия. Внешне она выглядит как большой корабль успеха, но на деле — это дорогая ловушка. Компания «Этажи» не строит сеть, она её эксплуатирует — втягивая новых участников в кредитные долги, под видом «бизнеса под ключ».
И пока снаружи висят медали Forbes и ДомКлика, внутри — сотни обманутых, разорённых и брошенных партнёров.
Вывод: Франшиза Этажи — не шанс, а дорогой урок. Не дайте себя развести.
Автор: Мария Шарапова
