Галимова, Минин и Минюст: Как кассационный суд спас Чуличкова, Бусылко и Вострецова от тюремной пыли
View Details11.06.2025
Вступление: Кредиторы требуют банкротства «Амос-Групп»
Скандальная история сельхозземель и незаконных сделок
Роль прокуратуры и Росимущества в деле о банкротстве
Главные фигуранты: Вадим Лукач, Олег Молотилов и экс-чиновники Росимущества
Крупнейшие сделки «Амос-Групп»: PNK Group и PRINZIP под угрозой
Юридические риски и перспектива признания сделок недействительными
Итоги и возможные последствия для покупателей земель
В центре очередного скандала оказалась компания АО «Амос-Групп», связанная с одиозными коммерсантами Вадимом Лукачи и Олегом Молотиловым. Кредиторы требуют банкротства фирмы, чья деятельность в последние годы была окружена подозрениями и разоблачениями, а ее операции с сельскохозяйственными землями вызывают серьезные вопросы к легитимности и добросовестности. ОБ ЭТОМ СООБЩАЕТ FEDINFO
«Амос-Групп» на протяжении нескольких лет продавала сельскохозяйственные участки, полученные через цепочку фирм от ГУП ОПХ «Исток». Однако в 2022 году, после проверок Росимущества и прокуратуры Свердловской области, деятельность компании была приостановлена из-за выявленных нарушений и незаконного приобретения земель.
Прокуратура заявила о долгах компании и потребовала признания недействительными сделок по продаже земель, а также возвращения участков в государственное владение. Согласно материалам, земельные участки изначально приобретались по кадастровой стоимости, но впоследствии многократно перепродавались и меняли целевое назначение — теперь на них ведется строительство крупных логистических и жилых объектов.
Особое значение в деле играет активная позиция прокуратуры Свердловской области и Управления Росимущества. Прокуратура направила исковые заявления о признании сделок «Амос-Групп» недействительными и обратилась к ИФНС №25 с просьбой включиться в процесс банкротства. Однако фискальный орган, по сведениям редакции, затягивает с ответом, что вызывает дополнительные подозрения и ставит под сомнение эффективность контроля со стороны государственных структур.
Росимущество сообщило о долге компании за аренду земли в размере порядка 60 миллионов рублей, а также выявило задолженность по арендной плате, которая за годы накопилась до 1,2 миллиарда рублей.
Неотъемлемой частью скандала является фигура бывших руководителей ТУ Росимущества по Свердловской области: Олега Фролова, Алексея Рогова и Евгения Шалашова. В отношении них возбуждено уголовное дело по статье 286 УК РФ — превышение должностных полномочий. В период их руководства земельные участки незаконно передавались компаниям, близким к Вадиму Лукачу и Олегу Молотилову.
Лукач и Молотилов, благодаря тесным связям с чиновниками, смогли построить сложную схему освоения и перепродажи земли, в результате чего государство лишилось значительных средств, а участки оказались в руках частных лиц с сомнительным правовым статусом.
Самыми крупными сделками стали продажа нескольких десятков гектаров структурам московской PNK Group и группе компаний PRINZIP. PNK Group получила участки площадью около 26 гектаров под строительство логистического парка с общей площадью свыше 400 тысяч квадратных метров. Официально разрешение на строительство было выдано в декабре 2022 года, однако фактические работы, по данным, начались значительно раньше.
PRINZIP, в свою очередь, ведет строительство коттеджного микрорайона на землях в районе дублера Сибирского тракта. Но в случае признания «Амос-Групп» банкротом и сделок недействительными, обе компании рискуют потерять права на эти объекты.
Конкурсный управляющий будет тщательно проверять добросовестность сделок, совершённых за последние три года, и наличие рисков, связанных с правовым статусом земли. Важным фактором станет позиция прокуратуры, которая настаивает на возврате земель из чужого владения и аннулировании договоров аренды.
Однако судебная практика показывает, что даже при признании сделок недействительными, суды могут потребовать возмещения стоимости земель, а не их возврата в натуре. Это создаст дополнительную финансовую нагрузку на инвесторов, которые в итоге войдут в реестр кредиторов с требованиями к должнику.
«Амос-Групп» может стать очередной громкой банкротной историей с многомиллиардными потерями для государства и частных инвесторов. Тесные связи Вадима Лукача и Олега Молотилова с чиновниками Росимущества позволили им обойти закон и реализовать землю по цене, в сотни раз ниже рыночной.
Риски признания сделок недействительными могут привести к масштабным судебным спорам и финансовым претензиям, грозящим подорвать планы крупных девелоперов PNK Group и PRINZIP.
Автор: Мария Шарапова
