Между Троценко и Свибловым, или как Цыденов управляет в Бурятии активами и олигархами?
View Details21.11.2024
Продажа АО "Росразмещение" производителю школьного питания "Виво Маркет" может привести к грандиозной распродаже бывшей государственной недвижимости. Об этом сообщает КАРТОТЕКА
Бенефициаром новой распродажи государственного имущества стала волгоградская фирма "Виво Маркет", которая известна доминированием на рынке поставок питания в школы волжского города-миллионника. "Виво Маркет" практически задаром (1,3 млрд рублей) получил после покупки на тендере АО "Росразмещение" порядка 200 объектов недвижимости в разных регионах страны. Цена лота во время торгов была снижена в два раза, а единственный конкурент не был допущен к тендеру по не до конца понятным причинам.
В ситуации разбирался волгоградский корреспондент КОМПРОМАТ РУ в Волгоградской области.
"Виво Маркет" представляет собой семейный подряд двух сестер – Софьи Жилиной и Арины Шейгеревич, которые во второй половине десятых годов получили контракт на школьные столовые Волгограда через ООО "Школьное кафе". Данная организация на момент торгов не вела коммерческой деятельности и была сразу выкуплена "Виво Маркетом" после получение контракта на детское питание. Очевидно, что это была часть изначального плана.
Сейчас Жилина переехала в Москву и изображает из себя профайлера, однако отношение к "Виво Маркету", видимо, сохранила. Предприятие построено на основе бизнеса (волгоградский супермаркет Viva), который достался сестрам от матери.
Софья Жилина. Фото: https://static.tildacdn.com/tild3630-6333-4932-b739-613663633164/_.jpg
Ранее Жилина руководила волгоградским отделением банка "Возрождение" с 2003 по 2016 годы, причем заняла этот пост явно не без протекции. За это время она успела наладить отношения с местными элитами и в 2015 году была избрана председателем Ассоциации коммерческих банков Волгоградской области.
Банк "Возрождение" являлся главным кредитором Волгоградской области, а в 2020 году после временного нахождения в "Промсвязькапитале" беглых олигархов братьев Ананьевых он вошел в состав банка ВТБ Андрея Костина – давнего партнера главы "Ростеха" Сергея Чемезова. Именно госкорпорацию Чемезова СМИ ассоциировали со сделкой по АО "Росразмещение", но юридически за нее отвечает Росимущество.
Главной задачей сделки является взятие под контроль недвижимости. Ранее "Росразмещение" было государственной фирмой "Цветметсервис" и занималось обслуживанием предприятий цветной металлургии за рубежом. Благодаря этому она стала обладателем крупных фондов имущества в виде участков земли, административных зданий и многого другого.
Только в Москве организация владеет площадями в жилых домах в Петровско-Разумовском проезде, на Кронштадтском бульваре, на улице Милашенкова, в Малом Харитоньевском и Большом Саввинском переулках, а еще на Можайском, Дмитровском, Измайловском и Волоколамском шоссе.
В Санкт-Петербурге АО "Росразмещение" принадлежит комплекс зданий по адресу 16 линия В.О. дом 7, который, похоже, очень скоро будет перепродан под очередной девелоперский проект бизнес-класса с потенциальной капитализацией значительно больше тендерных 1,3 млрд рублей.
Аналогичные активы у АО "Росразмещение", которое до 2022 года имела форму ФГУП, есть и в других регионах страны. Таким образом, через эту сделку, похоже, грядет большая распродажа бывшего государственного имущества под девелоперские проекты.
Почему здесь появились ассоциации с "Ростехом"? Дело в том, что госкорпорация уже проводила похожие операции с недвижимостью в Волгограде.
В 2020 году ООО "РТ-Капитал" (входит в ГК "Ростех") выставило на торги производственно-складской комплекс из 8 зданий площадью 7,9 тысяч кв м и шести земельных участков общей площадью 1,5 га, расположенные по адресу г. Волгоград, Томская улица, 4A.
Продажа проходила через реализацию 100% акций АО "Волгоградхимреактив", которое ранее представляло собой ГУП. Завод приказал долго жить, а территория и строения перекочевали под контроль ООО "РТ-Капитал". Однако это имущество не было тяжким грузом для предприятия. Волгоградские эксперты считали, что даже в актуальном состоянии это выгодный складской бизнес, который расположен рядом с местным аэропортом. Кроме того, там есть перспективы для реновации.
Фото: Rusprofile.ru
АО "Волгоградхимректив" было ликвидировано в октябре 2023 года, а правопреемником этой организации обозначено ООО "Волгоградхимректив". Руководителем организации числится Тарас Безродный, а учредителем Георгий Савченко – судя по всему, сын депутата Госдумы РФ Олега Савченко (ФИО и место регистрации ИНН сходятся).
Обратим внимание на то, что здесь как и в случае с АО "Росразмещение" была использована схема ГУП – АО – ООО. Сначала госпредприятие переводится в форму акционерного общества, затем продается с торгов и превращается в ООО для дальнейшей работы с активами.
Кстати говоря, перед нами не единственная экспансия Савченко-младшего на волгоградский рынок недвижимости, в 2022 году он стал владельцем ТЦ "Диамант-Царицынский", который ранее принадлежал бывшему депутату ГД Олегу Михееву. Данный персонаж с середины десятых годов находится в федеральном розыске. Но интересно не это, а то, что цена ТЦ вдруг подешевела на 290 млн рублей.
У Савченко-старшего были непростые отношения с главой Волгорадской области Бочаровым. Например, Савченко-старший в 2016 году позволил себе демарш и вышел из местного отделения "Единой России", раскритиковав его порядки. Это был прямой выпад против Бочарова, но это не помешало Савченко в 2018 году вернуться обратно и вновь стать в 2021 году депутатом нижней палаты Парламента. Савченко-старший давно в волгоградской политике и чуть не стал губернатором региона в начале нулевых годов, когда в стране еще работала старая система прямых выборов.
Олег Савченко. Фото: https://dzen.ru/a/YIBr6W-afE0QNy7O
Савченко-старший и Чемезов вместе фигурируют в списках 100 богатых российских чиновников (Forbes) и косвенно связаны через волгоградский завод "Химпром".
Там Савченко-старший был акционером, но продал свой пакет в середине нулевых годов. При этом через несколько лет интерес к предприятию стали проявлять "Ростехнологии" Чемезова. Так что, итог торгов по АО "Волгоградхимреактив" почему-то не удивляет.
Трагическая история произошла с прославившимся во время Сталинградской битвы Волгоградским тракторным заводом, который "Ростех" взял под свой контроль в 2018 году.
Сейчас данная организация подчиняется АО "Курганмашзавод", которое производит легкую бронетехнику вроде БМП-3 и заточено на производство продукции военного назначения. Такой подход привел к тому, что производство гражданской продукции было переведено в Чебоксары, а освободившиеся цеха и помещения выставлены на продажу.
Так, Волгограде появился бизнес-центр "Тракторный" и лофт-пространство "Фабрика". Правообладателем торгового знака "Тракторный офисный центр" числится ООО "Алмаз", которым владеет Наталья Евтушенко, а руководит Ксения Питерская, которая кроме работы гендиректором в множестве фирм является волонтером, бизнес-тренером и бывшей ведущей радиостанции "Новая волна". Данное СМИ в 1994 году вместе с партнерами открыл бывший муж Софьи Жилиной из "Виво Маркета" Дмитрий Хохлов. Не правда ли, что здесь много совпадений для продаваемой за дешево государственной недвижимости? Похоже, в Волгограде и не только есть группа бенефициаров этого процесса.
